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Sanguinet · 40460

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Villa Pelïou · Riferimento 106

Prezzo dell’alloggio selezionato196.700 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Villa Pelïou, immagine del programma a Sanguinet
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 17 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
39,49 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

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Villa Pelïou è un progetto di nuova costruzione a Sanguinet (40460), proposto da Marignan. La selezione comprende 19 alloggi nuovi disponibili da 37,62 a 66,72 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 196.700 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 106 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NOVITÀ a SANGUINET! Sia tra i primi a scegliere il suo appartamento nuovo a 5 min a piedi dalla spiaggia, con vedute libere sulla foresta e sulla chiesa! Da 2 a 3 locali, gli appartamenti offrono superfici ottimizzate.

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NOVITÀ a SANGUINET! Sia tra i primi a scegliere il suo appartamento nuovo a 5 min a piedi dalla spiaggia, con vedute libere sulla foresta e sulla chiesa!

Da 2 a 3 locali, gli appartamenti offrono superfici ottimizzate. Tutti dispongono di uno spazio esterno: balconi, logge o terrazze alla tropézienne e, per alcuni, di un doppio orientamento, ideale per beneficiare di una luminosità naturale rafforzata e di viste libere sulla foresta e sulla chiesa di Sanguinet. La cura nella disposizione, le finiture di qualità e la generosità dei volumi assicurano un comfort di vita moderno e duraturo, adatto sia ai giovani professionisti sia alle famiglie.

La residenza, a forma di T, è organizzata intorno a spazi comuni pratici e sicuri. Un locale per biciclette, delle cantine e 55 posti auto, alcuni coperti, completano i servizi offerti per una quotidianità facilitata e serena.

Situata nel cuore di Sanguinet, la residenza beneficia di un contesto dinamico e pratico: negozi di prossimità, una nuova scuola in costruzione e un rapido accesso all'autostrada verso il bacino di Arcachon e Bordeaux.

A soli 2 minuti dal lago e vicina all'oceano, la residenza gode inoltre di un contesto naturale privilegiato, tra foresta, acqua e bacino, offrendo un vero equilibrio tra relax e attività all'aperto.

Il bacino di Arcachon, le spiagge del litorale e le foreste circostanti sono facilmente raggiungibili in auto, permettendo di godere pienamente delle attività nautiche, delle passeggiate e del tempo libero in famiglia o con amici.

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L’alloggio di riferimento 106

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento 106Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,49 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
196.700 €4981 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

280 Avenue de la Côte d'Argent · Sanguinet · 40460

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Villa Pelïou

Sanguinet · 40460

Alloggio rif. 106: 196.700 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 106 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Villa Pelïou

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Pelïou?
I prezzi indicati per Villa Pelïou partono da 196.700 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Pelïou?
La selezione comprende 19 alloggi nuovi disponibili da 37,62 a 66,72 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 10 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Pelïou?
Villa Pelïou si trova a Sanguinet (40460). L’indirizzo indicato dal promotore è 280 Avenue de la Côte d'Argent. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Pelïou?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa Pelïou è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa Pelïou si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Pelïou?
Per Villa Pelïou, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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