Neuilly-Plaisance · 93360

Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Residenza Villa Marnéa (93) · Riferimento A205

Prezzo dell’alloggio selezionato540.284 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 91,21 m²
consegna prevista: 3º trimestre 2028
Promotore: Wemo Neuf

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Villa Marnéa (93) è un progetto di nuova costruzione a Neuilly-Plaisance (93360), proposto da Wemo Neuf. La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 38,89 a 91,69 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 283.223 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A205 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Ubicazione: Situata al 8-12 rue de la Marne a Neuilly-Plaisance. Quartiere residenziale Bel-Air - Clemenceau - Carnot: atmosfera familiare, verde, vicino al centro città.

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Ubicazione:

Situata al 8-12 rue de la Marne a Neuilly-Plaisance.
Quartiere residenziale Bel-Air - Clemenceau - Carnot: atmosfera familiare, verde, vicino al centro città.
Servizi raggiungibili a piedi (supermercati, scuole, mercato, impianti sportivi).
Vicinanza al parco des Coteaux d'Avron e alle rive della Marna.

Ottimo collegamento:

RER A (stazione Neuilly-Plaisance a 6 min in bicicletta).
A86 a 9 min in automobile.

La residenza: Villa Marnéa

Architettura neoclassica elegante, armoniosa e senza tempo.
Portale maestoso che si apre su un giardino interno paesaggistico.
Residenza interamente recintata e protetta (citofono videocitofono, badge Vigik®).
Parcheggio sotterraneo su due livelli.
Zona verde nel cuore dell'isolato.

Gli alloggi

29 appartamenti dal 2 al 5 locali duplex.
Tutti dotati di spazio esterno: balconi, logge, terrazze o rooftop.
Piano terra con giardini privati.
Altezza sotto soffitto di 3 m al piano terra.

Finiture curate:

Parquet in rovere multistrato nei locali principali.
Piastrelle in gres porcellanato nei bagni e in cucina.
Porte di ingresso blindate (serratura a 3 punti A2P*).
Bagno attrezzato (mobile con lavabo, scaldasalviette).
Riscaldamento e acqua calda collettivi.

Punti di forza principali

Unisce natura, comfort e vicinanza alla città.
Spazi esterni generosi per tutti gli alloggi.
Servizi di alta gamma e ambiente di vita raffinato.
Indirizzo raro in un quartiere tranquillo e ricercato, a stretta vicinanza di Parigi.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A205

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A205Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie: 91,21 m²
Piano: Piano 2
Orientamento: Est
Consegna prevista: 3º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 540.284 €5924 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 474.999 €5208 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Villa Marnéa (93)

Neuilly-Plaisance · 93360

Alloggio rif. A205: 540.284 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. A205 · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Villa Marnéa (93)

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Marnéa (93)?

I prezzi indicati per Villa Marnéa (93) partono da 283.223 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Marnéa (93)?

La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 38,89 a 91,69 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 5 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 11 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Villa Marnéa (93)?

Villa Marnéa (93) si trova a Neuilly-Plaisance (93360). L’indirizzo indicato dal promotore è 8/12 rue de la Marne. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Villa Marnéa (93)?

Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Villa Marnéa (93) è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Villa Marnéa (93) si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Marnéa (93)?

Per Villa Marnéa (93), la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.