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Il mio ProgettoEssere richiamato

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Villa Henri · Riferimento A406

Prezzo dell’alloggio selezionato427.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Villa Henri, immagine del programma a L'Haÿ-les-Roses
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
80,96 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

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Villa Henri è un progetto di nuova costruzione a L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto da Marignan. La selezione comprende 39 alloggi nuovi disponibili da 29,61 a 80,96 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 215.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A406 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NUOVO a L'Haÿ-les-Roses! Diventi proprietario allo stesso prezzo del suo affitto grazie all'IVA ridotta al 5,5%! Ideal­mente situata a L'Haÿ-les-Roses, alle porte di Cachan e Bourg-la-Reine, questa nuova residenza si inserisce in un…

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NUOVO a L'Haÿ-les-Roses! Diventi proprietario allo stesso prezzo del suo affitto grazie all'IVA ridotta al 5,5%!

Ideal­mente situata a L'Haÿ-les-Roses, alle porte di Cachan e Bourg-la-Reine, questa nuova residenza si inserisce in un contesto urbano consolidato, unendo qualità della vita, dinamismo di prossimità e un'ottima rete di trasporti.

Situata a pochi minuti dal centro città e dai suoi negozi, la residenza si trova vicino all'IUT di Cachan "Université Paris-Saclay". La stazione RER B di Bourg-la-Reine, raggiungibile in meno di 10 minuti in auto, offre un collegamento rapido e diretto verso il centro di Parigi.

Dal monolocale al 4 locali, ogni alloggio beneficia di spazi abitativi luminosi, con balconi, terrazze o giardini privati che prolungano gli spazi di vita. Per facilitare la quotidianità, la residenza dispone di un parcheggio interrato e di un locale per le biciclette.


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L’alloggio di riferimento A406

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A406Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
80,96 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
427.000 €5274 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
485.687 €5999 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

138 -140 AVENUE HENRI BARBUSSE · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Villa Henri

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Alloggio rif. A406: 427.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A406 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Villa Henri

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Henri?
I prezzi indicati per Villa Henri partono da 215.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Henri?
La selezione comprende 39 alloggi nuovi disponibili da 29,61 a 80,96 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 6 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 21 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Henri?
Villa Henri si trova a L'Haÿ-les-Roses (94240). L’indirizzo indicato dal promotore è 138 -140 AVENUE HENRI BARBUSSE. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Henri?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa Henri è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa Henri si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Henri?
Per Villa Henri, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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