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Il mio ProgettoEssere richiamato

Colombes · 92700

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Villa Gabrielle · Riferimento A23

Prezzo dell’alloggio selezionato307.300 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Villa Gabrielle, immagine del programma a Colombes
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
58,83 m²
consegna prevista
4º trimestre 2029
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Villa Gabrielle è un progetto di nuova costruzione a Colombes (92700), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 21 alloggi nuovi disponibili da 40,07 a 88,45 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 260.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2029.

L'alloggio di riferimento A23 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Tra dolcezza residenziale e dinamismo urbano, Colombes conquista con il suo contesto di villette, i numerosi spazi verdi e le sue strutture sportive e culturali varie.

Leggi la descrizione completa
Tra dolcezza residenziale e dinamismo urbano, Colombes conquista con il suo contesto di villette, i numerosi spazi verdi e le sue strutture sportive e culturali varie. Situata a soli 5 km da Parigi, la città beneficia di un collegamento ottimale grazie al tram T2, alle linee di autobus e alle stazioni SNCF, che facilitano gli spostamenti verso la capitale, La Défense e i bacini occupazionali circostanti.
La residenza sorge in un quartiere vivace e ben collegato, dove negozi, scuole e servizi di prossimità sono facilmente raggiungibili a piedi. A pochi passi, parchi e rive della Senna offrono un contesto naturale privilegiato per rilassarsi e ritrovare energie ogni giorno.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A23

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A23Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
58,83 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
307.300 €5224 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
349.536 €5941 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

452 rue Gabriel Péri - 1 rue des Chalets · Colombes · 92700

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Villa Gabrielle

Colombes · 92700

Alloggio rif. A23: 307.300 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2029

Planimetria richiesta: alloggio rif. A23 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Villa Gabrielle

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Gabrielle?
I prezzi indicati per Villa Gabrielle partono da 260.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Gabrielle?
La selezione comprende 21 alloggi nuovi disponibili da 40,07 a 88,45 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 13 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 5 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Gabrielle?
Villa Gabrielle si trova a Colombes (92700). L’indirizzo indicato dal promotore è 452 rue Gabriel Péri - 1 rue des Chalets. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Gabrielle?
Consegna prevista : 4º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa Gabrielle è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa Gabrielle si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Gabrielle?
Per Villa Gabrielle, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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