Les Sables-d'Olonne · 85100

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute · Riferimento 26912

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato85.300 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 29,46 m²
data prevista, da confermare: 1º trimestre 2013
Promotore: Acumen Patrimoine

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Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute è un progetto immobiliare a Les Sables-d'Olonne (85100), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 29,46 a 42,9 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 85.300 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 26912 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile Scopra un'opportunità di investimento locativo sicura all'interno di una residenza turistica, ideale per costituire un patrimonio immobiliare senza le preoccupazioni della gestione.

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1. Descrizione dell'immobile

Scopra un'opportunità di investimento locativo sicura all'interno di una residenza turistica, ideale per costituire un patrimonio immobiliare senza le preoccupazioni della gestione. Benefici di una redditività stabile grazie a canoni garantiti fin dall'acquisto.

Questo grazioso appartamento T3 su due livelli, situato al 3º piano, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con cucinotto attrezzato, una camera confortevole, un soppalco polivalente, un bagno moderno, servizi igienici separati e un balcone privato. È incluso anche un posto auto esterno.

2. Caratteristiche principali

Tipo di immobile: Residenza turistica
Superficie: 42.9 m²
Città: LES SABLES D'OLONNE
Prezzo: 114 000 €
Canone annuo al netto delle imposte: 6 972 €
Redditività: 6,12 %
Gestore: Vacancéole
Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)

3. Punti di forza e posizione

La residenza Les Jardins de l'Amirauté gode di una posizione privilegiata a Les Sables d'Olonne, nelle immediate vicinanze del porto turistico, della spiaggia e di tutti i servizi. Accoglie una clientela turistica e propone alloggi arredati con servizi para-alberghieri.

Posizione ideale a pochi minuti dalla stazione SNCF e dal centro città.
Servizi offerti: piscina esterna, giardino, parcheggio, Wi-Fi.
Condominio di circa 60 appartamenti.
Gestore riconosciuto: Vacancéole, operatore di primo piano nella gestione di residenze di vacanza in Francia, con oltre 100 residenze.

Immobile soggetto allo statuto giuridico di Copropriété. Oneri annuali di copropriété (importo medio annuo quota del bilancio previsionale del venditore): 523 €. Nessuna procedura in corso.

Investa con piena serenità con Acumen Patrimoine.

4. Contatti

Per ulteriori informazioni, La preghiamo di contattare:

Telefono: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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L’alloggio di riferimento 26912

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 26912Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 29,46 m²
Piano: Piano 2
Consegna prevista: 1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 85.300 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Les Sables-d'Olonne · 85100

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Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Les Sables-d'Olonne · 85100

Alloggio rif. 26912: 85.300 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013

Informazioni richieste: alloggio rif. 26912 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

I prezzi indicati per Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute partono da 85.300 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 29,46 a 42,9 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute si trova a Les Sables-d'Olonne (85100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.