1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in una residenza per studenti e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Questo T2, situato al 7º piano, offre una disposizione ottimizzata comprendente un soggiorno con cucina attrezzata e armadio, una camera confortevole e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 33.99m²
- Città: MARSEILLE 3º ARRONDISSEMENT
- Prezzo: 93 000€
- Affitto annuo al netto delle imposte: 5 115 €
- Redditività: 5,50 %
- Gestore: UXCO Student
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza "Le 124" è ubicata in posizione ideale nel 3º arrondissement di Marsiglia, nelle immediate vicinanze dell'Università Aix-Marseille e della Facoltà di Medicina. La stazione Marseille-Saint-Charles è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, un vantaggio notevole per gli studenti.
La residenza offre un insieme di servizi completi: accoglienza con manager, fitness corner, lavanderia automatica, parcheggio sotterraneo, connessione Wi-Fi ad alta velocità, kit biancheria, prestito di elettrodomestici, spazi di coworking e sicurezza rafforzata (badge, videosorveglianza). Il condominio conta 119 alloggi.
L'immobile è gestito da UXCO Student, un operatore di riferimento nel mercato delle residenze per studenti, che gestisce oltre 50 residenze in Francia con un'esperienza di più di 12 anni.
Spese condominiali annuali: 702 € (importo medio annuo della quota del budget previsionale del venditore). Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
