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Il mio ProgettoEssere richiamato

NICE · 06000

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Urban Roch · Riferimento 45

Prezzo dell’alloggio selezionato629.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Urban Roch, immagine del programma a NICE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
87,09 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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Urban Roch è un progetto di nuova costruzione a NICE (06000), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 40,01 a 87,97 m²: Monolocale, 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 269.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento 45 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Scopra il nuovo indirizzo ICADE a Nizza. In un quartiere dall'atmosfera di villaggio, a due passi dal mercato e dal tram, questa residenza moderna offre un ambiente di vita cittadino e conviviale, vicino all'hyper-centro.

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Scopra il nuovo indirizzo ICADE a Nizza,

In un quartiere dall'atmosfera di villaggio, a due passi dal mercato e dal tram, questa residenza moderna offre un contesto di vita cittadino e conviviale, vicino all'ipercentro.

Le proponiamo una gamma variegata di appartamenti di nuova costruzione, da 2 a 5 locali, con terrazze e finiture di qualità. Alcuni, situati all'attico, disporranno di ampie terrazze a cielo aperto per godere appieno delle giornate di sole.

Nell’ambito del dispositivo LLI, è stata avviata una collaborazione con lo studio di commercialisti AMARRIS IMMO per offrire servizi adeguati ai nostri clienti investitori in LLI. Troverete nella scheda di accompagnamento qui sotto tutte le informazioni pratiche:

Scheda di accompagnamento AMARRIS

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L’alloggio di riferimento 45

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 45Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
87,09 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud-est
Terrazza
24,18 m²
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
629.000 €7222 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
576.600 €6621 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Dove si trova il programma?

32 rue sorgentino · NICE · 06000

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Urban Roch

NICE · 06000

Alloggio rif. 45: 629.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 45 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Urban Roch

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Urban Roch?
I prezzi indicati per Urban Roch partono da 269.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Urban Roch?
La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 40,01 a 87,97 m²: Monolocale, 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 5 alloggi.
Dove si trova il complesso Urban Roch?
Urban Roch si trova a NICE (06000). L’indirizzo indicato dal promotore è 32 rue sorgentino. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Urban Roch?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Urban Roch dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Urban Roch sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Urban Roch?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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