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Il mio ProgettoEssere richiamato

SAINT-DENIS · 93200

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza TIME · Riferimento A204

Prezzo dell’alloggio selezionato403.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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TIME, immagine del programma a SAINT-DENIS
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
65,9 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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Capire questo programma

TIME è un progetto di nuova costruzione a SAINT-DENIS (93200), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 18 alloggi nuovi disponibili da 47,7 a 68,1 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 321.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento A204 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Molti altri alloggi idonei all'IVA 5,5%! TIME è situato in posizione ideale di fronte alla stazione della metropolitana "Front Populaire" (linea 12). Suddivisa in 3 edifici, la residenza offre: 32 appartamenti da 2 a 4 stanze, tutti idonei al Bail…

Leggi la descrizione completa

Molti altri idonei all'IVA 5,5%!

TIME si trova in una posizione ideale di fronte alla stazione della metropolitana "Front Populaire" (linea 12). Distribuita in 3 edifici, la residenza offre:

  • 32 appartamenti dal 2 al 4 locali, tutti idonei al Bail Réel Solidaire (BRS)
  • 74 appartamenti dal 2 al 6 locali, idonei all'IVA ridotta del 5,5 %.

TIME si distingue per un'architettura moderna con facciate in mattoni, pietra e legno.

Dal 7º piano, dal suo balcone, terrazza o rooftop privato, godrà di viste eccezionali su tutta Parigi, con il Sacro Cuore sullo sfondo.
La residenza si inserisce in un approccio ecologico che favorisce l'economia circolare e il riutilizzo, ed è certificata RE2020 e NF HABITAT HQE.

Vicina a tutti i servizi, TIME offre un contesto di vita ideale e dotazioni uniche.

Situato all'incrocio tra rue Proudhon e rue des Céréales, TIME completa la trasformazione urbana del quartiere Front Populaire.

I 32 alloggi BRS sono distribuiti su cinque livelli in edifici che ospitano al piano terra un centro medico, simile a una casa. Su uno degli edifici, ai primi due livelli rivestimenti in mattoni e pietra incollata lasciano il posto a facciate rivestite in legno (struttura e rivestimento), in dialogo con il cuore d'isolato densamente vegetalizzato. Sull'altro edificio, piastrelle di mattone di tonalità rossa saranno posate su tutta la facciata, aggiungendo un tocco caldo in più.

ARMONIA TRA NATURA E ARCHITETTURA

Dal 7º piano in su, il progetto offre ai residenti viste dal balcone su Parigi e sul Sacro Cuore sullo sfondo. Lo sguardo è attratto anche dall'ultimo piano, simile a un giardino pensile. Questo offre intimità a una terrazza privata, oltre a una terrazza condivisa, ogni 2, molto ben esposta e con belle prospettive.

Dando impulso alla città esemplare di domani, questa realizzazione ha ambizioni ambientali elevate. Inserendosi in un approccio virtuoso ed ecologico nell'utilizzo dei materiali, TIME valorizza l'economia circolare e il riutilizzo: percorso pedonale in legno lato giardino, terra vegetale, pavimentazione, arredo urbano…

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A204

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A204Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65,9 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-est
Terrazza
14,24 m²
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
403.000 €6115 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
369.500 €5607 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
354.400 €5378 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

ANGLE RUE DES CEREALES RUE PROUDHON · SAINT-DENIS · 93200

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TIME

SAINT-DENIS · 93200

Alloggio rif. A204: 403.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A204 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su TIME

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso TIME?
I prezzi indicati per TIME partono da 321.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso TIME?
La selezione comprende 18 alloggi nuovi disponibili da 47,7 a 68,1 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 15 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso TIME?
TIME si trova a SAINT-DENIS (93200). L’indirizzo indicato dal promotore è ANGLE RUE DES CEREALES RUE PROUDHON. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso TIME?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
TIME dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso TIME sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso TIME?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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