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Auzeville-Tolosane · 31320

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Terra Alta · Riferimento B105

Prezzo dell’alloggio selezionato183.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Terra Alta, immagine del programma a Auzeville-Tolosane
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
40,42 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

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Terra Alta è un progetto di nuova costruzione a Auzeville-Tolosane (31320), proposto da Marignan. La selezione comprende 16 alloggi nuovi disponibili da 40,42 a 82,04 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 183.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B105 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

>Acquisti il Suo appartamento nuovo o la Sua casa nuova da 4 locali ad AUZEVILLE-TOLOSANE! Il Suo 2 locali a partire da 610 euro al mese. Il Suo 3 locali a partire da 770 euro al mese.

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>Acquisti il Suo appartamento nuovo o la Sua casa nuova da 4 locali ad AUZEVILLE-TOLOSANE! Il Suo 2 locali a partire da 610 euro al mese. Il Suo 3 locali a partire da 770 euro al mese.

A pochi chilometri a sud di Tolosa, Auzeville-Tolosane seduce per il suo contesto verdeggiante e la sua atmosfera tranquilla. Tra colline e Canal du Midi, questo comune esclusivo unisce fascino naturale e dinamismo urbano. Offre un ambiente di vita preservato con un centro cittadino accogliente, negozi di prossimità, istituti scolastici e strutture sanitarie. La sua accessibilità è ottimale grazie ai grandi assi stradali, come l'A61 e la tangenziale, nonché alla linea di autobus 56 che collega l'Università Paul Sabatier e la linea B della metropolitana. Nelle vicinanze di importanti poli economici come Enova-Labège e Airbus Défense & Space, attira sia le famiglie sia i lavoratori alla ricerca di serenità.

Auzeville-Tolosane è inoltre una dinamica città universitaria, che accoglie oltre 2 600 studenti, apprendisti e ricercatori presso tre poli di istruzione superiore. Si distingue in particolare per il suo campus dedicato alle scienze della vita, che riunisce istituti di prestigio come l'ENFA (École Nationale de Formation Agronomique), l'ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse) e la Cité des Sciences Vertes. Questo ambiente accademico specializzato rafforza l'attrattiva del comune per studenti e giovani lavoratori in formazione.

A nord del comune, l'ecoquartiere Argento si impone come modello di urbanistica sostenibile, integrando in modo armonioso abitazioni, natura e servizi di prossimità. Questo quartiere in piena crescita coniuga tranquillità e praticità, con spazi verdi attrezzati, viali pedonali e un rapido accesso a negozi, scuole e strutture mediche. La sua posizione in altura offre viste ampie sulle colline circostanti e garantisce un ambiente di vita piacevole e preservato.

Immersa nel cuore di questo contesto privilegiato, la residenza propone un abitare elegante e intimo. I suoi appartamenti dalle linee essenziali si integrano perfettamente nel loro scrigno naturale. Gli alloggi, da 2 a 4 locali, sono luminosi e ben distribuiti, prolungati da belle logge che offrono ampie vedute. La residenza dispone inoltre di 55 posti auto nel seminterrato, a garanzia di comfort e sicurezza per i residenti.
Pensata per favorire il benessere e la serenità dei suoi abitanti, la residenza offre prestazioni di qualità: ingressi curati, spazi comuni alberati e sicuri, nonché finiture interne moderne e durevoli. Gli appartamenti sono dotati di ampie vetrate che lasciano entrare il massimo della luce naturale, cucine a vista per una maggiore convivialità e materiali selezionati per la loro eleganza e durata.

A pochi minuti dai negozi e dai servizi essenziali, la residenza gode di un'ottima accessibilità, con la fermata dell'autobus Les Coteaux a soli 150 metri, che consente di raggiungere rapidamente la metropolitana e il centro storico di Tolosa.

Questo perfetto equilibrio tra natura, comfort e dinamismo urbano fa di questa residenza un indirizzo ideale per chi cerca un ambiente di vita rilassante senza rinunciare alle comodità quotidiane.

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L’alloggio di riferimento B105

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento B105Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,42 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
183.000 €4527 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Allée Goudouli · Auzeville-Tolosane · 31320

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Terra Alta

Auzeville-Tolosane · 31320

Alloggio rif. B105: 183.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. B105 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Terra Alta

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Terra Alta?
I prezzi indicati per Terra Alta partono da 183.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Terra Alta?
La selezione comprende 16 alloggi nuovi disponibili da 40,42 a 82,04 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Terra Alta?
Terra Alta si trova a Auzeville-Tolosane (31320). L’indirizzo indicato dal promotore è Allée Goudouli. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Terra Alta?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Terra Alta è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Terra Alta si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Terra Alta?
Per Terra Alta, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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