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Lyon · 69009

Studio 9

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da86.710 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A304 · Appartamento · Monolocale · 18,41 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Studio 9, immagine del programma a Lyon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
18,41 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2014
Promotore
CONSULTIM

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Studio 9 è un progetto immobiliare a Lyon (69009), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 18,41 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 86.710 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2014.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata in un quartiere cosmopolita e vivace del 9° arrondissement di Lione, la residenza è composta da 189 alloggi per studenti moderni e funzionali, dagli monolocali da 18 m² fino al T1 bis da 28 m², arredati e attrezzati.

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Situata in un quartiere cosmopolita e vivace del 9° arrondissement di Lione, la residenza è composta da 189 alloggi per studenti moderni e funzionali, dagli monolocali da 18 m² fino al T1 bis da 28 m², arredati e attrezzati. La residenza è stata progettata per favorire gli scambi e la creatività grazie a una chill room accogliente, con un'area relax con divano, poltrone e televisore e uno spazio coworking per studiare in tutta tranquillità. La struttura offre una posizione strategica per gli studenti, con negozi nelle immediate vicinanze. La residenza è molto ben collegata grazie alla fermata dell'autobus "Marietton", situata di fronte alla residenza, e alla fermata della metropolitana "Valmy" (linea D), distante 450 metri, che consente di raggiungere il centro storico di Lione in 15 minuti, l'Università Lumière Lyon 2 e l'Università Jean Moulin Lyon 3 in 30 minuti. Numerosi istituti di istruzione superiore sono inoltre raggiungibili a piedi in 15 minuti: ESAP Lyon, ILERI, scuola 3A, IET, ESPI.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento A304

Appartamento · Monolocale

Superficie
18,41 m²
Locali
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2014 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
86.710 €4710 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Dove si trova il programma?

32 Rue Du 24 Mars 1852 · Lyon · 69009

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Studio 9

Lyon · 69009

A partire da 86.710 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2014

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Rata mensile stimata

472 € /mese

Capitale finanziato 88 878 € · di cui assicurazione 27 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 168 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Studio 9

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Studio 9?
I prezzi indicati per Studio 9 partono da 86.710 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Studio 9?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 18,41 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Studio 9?
Studio 9 si trova a Lyon (69009). L’indirizzo indicato dal promotore è 32 Rue Du 24 Mars 1852. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Studio 9?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2014. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Studio 9 dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Studio 9 è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Studio 9?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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