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Lyon · 69007

Studio 7

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da80.332 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. RA514 · Appartamento · Monolocale · 20,06 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Studio 7, immagine del programma a Lyon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 18,6 a 20,06 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2012
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Studio 7 è un progetto immobiliare a Lyon (69007), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 18,6 a 20,06 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 80.332 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel cuore del quartiere Gerland a Lione, la residenza offre un contesto di vita tranquillo, sicuro e ideale per gli studenti. Circondata da numerosi istituti di istruzione superiore, si trova a soli 550 metri dall'École…

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Situata nel cuore del quartiere Gerland a Lione, la residenza offre un contesto di vita tranquillo, sicuro e ideale per gli studenti. Circondata da numerosi istituti di istruzione superiore, si trova a soli 550 metri dall'École Normale Supérieure de Lyon, a 1 km dalla scuola ISARA e dall'Université Claude Bernard Lyon 1. Ben collegata dai mezzi pubblici, la residenza dista soli 290 metri dalla fermata del tram ENS Lyon, che consente di raggiungere facilmente il resto della città. Una posizione privilegiata, all'interno di un quartiere dinamico, favorevole al successo e alla vita studentesca. La residenza propone alloggi moderni e funzionali, dal monolocale di 18 m² al T2 di 27 m², arredati e attrezzati per garantire comfort e autonomia. Gli spazi comuni sono pensati per favorire gli incontri e la convivialità: palestra, wash bar e l'organizzazione regolare di eventi per animare la vita della residenza.
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2 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento RA514

Appartamento · Monolocale

Superficie
20,06 m²
Locali
1
Piano
Piano 5
Orientamento
Est
Consegna prevista
4º trimestre 2012 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
80.332 €4005 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento RB317

Appartamento · Monolocale

Superficie
18,6 m²
Locali
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2012 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
91.656 €4928 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

197 Rue Marcel Mérieux · Lyon · 69007

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Studio 7

Lyon · 69007

A partire da 80.332 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

437 € /mese

Capitale finanziato 82 340 € · di cui assicurazione 25 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 008 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Studio 7

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Studio 7?
I prezzi indicati per Studio 7 partono da 80.332 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Studio 7?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 18,6 a 20,06 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Studio 7?
Studio 7 si trova a Lyon (69007). L’indirizzo indicato dal promotore è 197 Rue Marcel Mérieux. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Studio 7?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Studio 7 dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Studio 7 è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Studio 7?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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