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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Roubaix · 59100

Student Factory Roubaix Mairie

Residenza gestita

La sua casa a partire da101.599 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. LA519 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,11 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Student Factory Roubaix Mairie, immagine del programma a Roubaix
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
18,11 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2026
Promotore
Vinci Immobilier

Capire questo programma

Student Factory Roubaix Mairie è un progetto di nuova costruzione a Roubaix (59100), proposto da Vinci Immobilier. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 18,11 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 101.599 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento LA519

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,11 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2026 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
101.599 €5610 €/m²
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Dove si trova il programma?

Roubaix · 59100

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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Student Factory Roubaix Mairie

Roubaix · 59100

A partire da 101.599 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

553 € /mese

Capitale finanziato 104 139 € · di cui assicurazione 31 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 540 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Student Factory Roubaix Mairie

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Student Factory Roubaix Mairie?
I prezzi indicati per Student Factory Roubaix Mairie partono da 101.599 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Student Factory Roubaix Mairie?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 18,11 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Student Factory Roubaix Mairie?
Student Factory Roubaix Mairie si trova a Roubaix (59100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Student Factory Roubaix Mairie?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Student Factory Roubaix Mairie dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Student Factory Roubaix Mairie è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Student Factory Roubaix Mairie?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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