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Angers · 49000

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza So'A - Bâtiment A · Riferimento A105

Prezzo dell’alloggio selezionato317.500 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

So'A - Bâtiment A, immagine del programma a Angers
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
62,1 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2024

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So'A - Bâtiment A è un progetto di nuova costruzione a Angers (49000). La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili di 62,1 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 317.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2024.

L'alloggio di riferimento A105 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Adiacente ai quartieri Saint-Serge – Ney – Chalouère, il quartiere Desjardins si è profondamente trasformato nel corso degli anni fino a diventare oggi un vero cuore pulsante di Angers.

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Adiacente ai quartieri Saint-Serge – Ney – Chalouère, il quartiere Desjardins si è profondamente trasformato nel corso degli anni fino a diventare oggi un vero cuore pulsante di Angers.

Vicino al Jardin des Plantes, a place Ney, al settore Chalouère e al polo universitario, presenta un'impostazione estetica decisamente contemporanea, in perfetta sintonia con la vitalità che trasmette.

L'emblematico ponte Confluences, che ha in particolare migliorato l'accesso al centro città dal CHU, sull'altra sponda della Maine, accogliendo la linea A del tram, costituisce un forte simbolo di questa identità moderna. Oggi questo spazio di vita, diventato imprescindibile, attira più che mai gli sguardi.

Indirizzo di tutte le possibilità, tanto piacevole quanto facile da vivere, il quartiere unisce abitazioni, negozi, strutture scolastiche, il campus universitario, asili nido e persino un cinema multisala, nel cuore di un ambiente decisamente verde. Tutti questi punti di forza contribuiscono alla sua crescente attrattività.

È in questo contesto ricercato che si colloca So’A, sul terreno dell'ex Caserma Desjardins, oggi trasformato in un autentico parco abitato: una rara occasione per vivere tutte le proprie aspirazioni nel cuore di Angers.

Vivere in un angolo di natura ai propri piedi: ecco la promessa di So’A. Basta infatti guardare dalla finestra per ammirare il vasto giardino situato nel cuore dell'isolato e le sue numerose e varie essenze. Desidera rilassarsi dopo la giornata di lavoro? Percorra i sentieri pedonali che punteggiano il parco e si goda la pace nei suoi numerosi spazi d'incontro, oppure approfitti degli alberi da frutto per piacevoli momenti di raccolta.

So’A si inserisce nel patrimonio vegetale esistente e le propone di percorrere il suo viale paesaggistico per accedere ai servizi offerti ai residenti o raggiungere in pochi passi il resto del quartiere. Il verde si prolunga fino sui tetti, per una sensazione di serenità totale. Eppure ci si trova in piena città! Calata la notte, l'illuminazione crea un'atmosfera ovattata e offre un diverso sguardo su questo scrigno di verde che cambia con le stagioni.

Collocato tra via du Commandant Bory e via Robert Surcouf, in prosecuzione del parco Desjardins, So’A completa il paesaggio del quartiere in perfetto spirito di armonia.

Composto da residenze e case individuali dalle forme essenziali, So’A si distingue per i suoi giochi di volumi geometrici, le tinte naturali e i materiali nobili, tra cui il legno, che privilegia generosamente. La sua scrittura, al tempo stesso dolce e contemporanea, valorizza il verde anche sulle coperture, per attenuare i confini tra architettura e natura.

Se, lato via Surcouf, il fronte costruito delle residenze moltiplica le linee verticali, lasciando spazio a logge aperte sulla città, nel cuore dell'isolato si trasforma per accogliere ampie terrazze a cascata, rivolte verso il giardino e la sua vegetazione bucolica. Rivestite con pannelli in legno dalle tonalità marrone o antracite alternate, le case di fronte rispondono con lo stesso spirito di qualità e di semplicità delle forme, formando un insieme al tempo stesso estetico e coerente. Inoltre, sia nelle case sia negli appartamenti, si godono buone esposizioni e una luce naturale per tutto l'anno.

Posizione

Collocato tra via du Commandant Bory e via Robert Surcouf, in prosecuzione del parco Desjardins, So’A completa il paesaggio del quartiere in perfetto spirito di armonia.

Auto: Nantes a meno di un'ora* tramite l'A11, Cholet a meno di un'ora* tramite l'A11 e l'A87, Saumur a meno di un'ora* tramite l'A11 e l'A85, Le Mans a 1h10* tramite l'A11

Treno: 40 minuti*** da Nantes, 45 minuti*** da Cholet, 35 minuti*** da Saumur, 1h30*** da Parigi-Montparnasse

Tram: linea A, fermate « Berges de Maine » e « Saint-Serge-Université »

Autobus: linee 5, 9 e 10 nelle immediate vicinanze

Fonti: * Google Maps, ** irigo, *** oui.sncf

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L’alloggio di riferimento A105

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento A105Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
62,1 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2024 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
317.500 €5113 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Angers · 49000

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So'A - Bâtiment A

Angers · 49000

Alloggio rif. A105: 317.500 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2024

Informazioni richieste: alloggio rif. A105 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su So'A - Bâtiment A

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso So'A - Bâtiment A?
I prezzi indicati per So'A - Bâtiment A partono da 317.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso So'A - Bâtiment A?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili di 62,1 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi.
Dove si trova il complesso So'A - Bâtiment A?
So'A - Bâtiment A si trova a Angers (49000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso So'A - Bâtiment A?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2024. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
So'A - Bâtiment A è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
So'A - Bâtiment A si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso So'A - Bâtiment A?
Per So'A - Bâtiment A, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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