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Nantes · 44200

Seven Urban Suites Nantes Centre

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da84.280 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 6707 · Appartamento · Monolocale · 23,35 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Seven Urban Suites Nantes Centre, immagine del programma a Nantes
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 23,35 a 23,85 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2015
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Seven Urban Suites Nantes Centre è un progetto immobiliare a Nantes (44200), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 23,35 a 23,85 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 84.280 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata sull'Isola di Nantes, la residenza gode di una posizione strategica nei pressi dei principali poli d'affari e congressuali della metropoli.

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Situata sull'Isola di Nantes, la residenza gode di una posizione strategica nei pressi dei principali poli d'affari e congressuali della metropoli. Una fermata dell'autobus a soli 100 metri permette di raggiungere il centro di Nantes in 10 minuti. Il centro commerciale Beaulieu è raggiungibile in 5 minuti a piedi e la Cité des Congrès in appena 10 minuti, offrendo un contesto ideale per gli spostamenti di lavoro. Classificata 4 stelle, la residenza offre 107 appartamenti arredati e attrezzati, dalla camera Confort alla T2 da 36 m², in grado di ospitare fino a 4 persone. Gli ospiti beneficiano di numerosi spazi e servizi dedicati al loro comfort: colazione, bar, area benessere, terrazza e sale per seminari, tra cui la sala Eric Tabarly da 55 m², dotata delle più recenti tecnologie e in grado di ospitare fino a 45 persone.
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2 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 6707

Appartamento · Monolocale

Superficie
23,35 m²
Locali
1
Piano
Piano 7
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
84.280 €3609 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 6508

Appartamento · Monolocale

Superficie
23,85 m²
Locali
1
Piano
Piano 5
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
89.854 €3767 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

10 rue Konrad ADENAUER · Nantes · 44200

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Seven Urban Suites Nantes Centre

Nantes · 44200

A partire da 84.280 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

458 € /mese

Capitale finanziato 86 387 € · di cui assicurazione 26 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 107 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Seven Urban Suites Nantes Centre

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Seven Urban Suites Nantes Centre?
I prezzi indicati per Seven Urban Suites Nantes Centre partono da 84.280 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Seven Urban Suites Nantes Centre?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 23,35 a 23,85 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Seven Urban Suites Nantes Centre?
Seven Urban Suites Nantes Centre si trova a Nantes (44200). L’indirizzo indicato dal promotore è 10 rue Konrad ADENAUER. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Seven Urban Suites Nantes Centre?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Seven Urban Suites Nantes Centre dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Seven Urban Suites Nantes Centre è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Seven Urban Suites Nantes Centre?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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