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Marseille · 13010

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Seconde Nature · Riferimento A1-341

Prezzo dell’alloggio selezionato443.100 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Seconde Nature, immagine del programma a Marseille
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 17 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
94,6 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2025
Promotore
Ogic

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Seconde Nature è un progetto di nuova costruzione a Marseille (13010), proposto da Ogic. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 94,6 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 443.100 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025.

L'alloggio di riferimento A1-341 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Scopra la nostra nuova residenza "Seconde Nature", situata nel 10° arrondissement (ai margini del 9°), in una zona residenziale. Goda di un contesto vegetale eccezionale in centro città, all'interno di uno spazio boscoso di alberi…

Leggi la descrizione completa
Scopra la nostra nuova residenza "Seconde Nature", situata nel 10° arrondissement (ai margini del 9°), in una zona residenziale. Goda di un contesto vegetale eccezionale in centro città, all'interno di uno spazio boscoso di alberi secolari. Qui, OGIC e gli architetti di fama MAP e Architectes Singuliers hanno concepito questa realizzazione decisamente orientata alla natura, integrando e rispettando gli alberi notevoli del sito. Un nuovo modo di pensare che permetterà ai futuri residenti di beneficiare di un ambiente unico e raro. "Seconde Nature" offrirà atmosfere e spazi di attività differenziati per rispondere ai molteplici usi e pratiche dei suoi abitanti: percorso salute, aree gioco per bambini, spazi di relax, il tutto sotto casa, all'ombra degli alberi. Il progetto si compone di 13 edifici per un totale di 397 alloggi, di cui 101 alloggi sociali. Gli appartamenti dal monolocale ai 5 locali beneficiano di una disposizione studiata e di volumi generosi, offrendo molteplici esposizioni, con affaccio su una terrazza, per alcuni su un giardino privato o un rooftop. Per il massimo comfort delle famiglie, la residenza si trova nei pressi dei plessi scolastici: a 10 min a piedi dalla scuola elementare Saint Tronc e dal collège Louis Pasteur, nelle vicinanze del lycée Jean-Perrin. Trasporti: A 5 min a piedi da 3 linee di autobus A 10 min in autobus dalla metropolitana A 24 min in autobus e metropolitana dalla Gare St Charles A 26 min in auto dall'aeroporto Marseille Provence
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L’alloggio di riferimento A1-341

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito, in un quartiere in riqualificazione urbana (ANRU) o nelle vicinanze; l’alloggio deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA.
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Riferimento A1-341Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
94,6 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
4º trimestre 2025 · da confermare

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
443.100 €4684 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni di reddito
IVA 20% · tutte le imposte incluse
504.000 €5328 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

16, rue Gaston Berger · Marseille · 13010

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Seconde Nature

Marseille · 13010

Alloggio rif. A1-341: 443.100 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025

Planimetria richiesta: alloggio rif. A1-341 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Seconde Nature

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Seconde Nature?
I prezzi indicati per Seconde Nature partono da 443.100 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Seconde Nature?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 94,6 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Seconde Nature?
Seconde Nature si trova a Marseille (13010). L’indirizzo indicato dal promotore è 16, rue Gaston Berger. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Seconde Nature?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Seconde Nature è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Seconde Nature si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Seconde Nature?
Per Seconde Nature, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
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