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VITROLLES · 13127

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza ROUCAS · Riferimento A02

Prezzo dell’alloggio selezionato229.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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ROUCAS, immagine del programma a VITROLLES
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
47,18 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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ROUCAS è un progetto di nuova costruzione a VITROLLES (13127), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 28 alloggi nuovi disponibili da 45,22 a 87,78 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 229.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento A02 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

OFFERTE DI LANCIO: Al di fuori del prezzo d'appello. Offerte valide per le 10 prossime prenotazioni. Data limite dell'offerta = 30/06/2026. Prossimamente, nel cuore di Vitrolles, lato Rocher, una nuova residenza ICADE.

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OFFERTE DI LANCIO:

Al di fuori del prezzo d'appello.

Offerte valide per le prossime 10 prenotazioni. Data limite dell'offerta = 30/06/2026.

Prossimamente, nel cuore di Vitrolles, lato Rocher, una nuova residenza ICADE.

Un quartiere residenziale tranquillo in cui la serenità si instaura naturalmente.

Scopra una residenza a misura d'uomo con appartamenti nuovi del T2 al T4, con terrazze illuminate dalla luce.
Spazi precisi, luminosi, concreti.
Una dolcezza dell'interno-esterno che fa vibrare ogni momento della quotidianità.

Due posti auto per ogni alloggio: pratico, semplice, evidente.
Le linee di autobus 18 e 20 ai piedi della residenza: un vero comfort di mobilità.
Negozi, scuole, servizi: tutto è accessibile, tutto è vicino.

La certificazione NF Habitat e la prestazione RE 2020 garantiscono un comfort termico reale e un consumo energetico controllato.
Calore dolce in inverno, freschezza naturale in estate… un'armonia duratura.

La residenza è inoltre eleggibile LLI, con uno IVA ridotta al 10 % : un vantaggio solido per gli investitori locativi alla ricerca di un investimento sicuro.

Contattateci e siate i primi a essere informati.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A02

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento A02Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
47,18 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-ovest
Terrazza
9,8 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
229.000 €4854 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
210.000 €4451 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Dove si trova il programma?

4 AVENUE de la RANGUE · VITROLLES · 13127

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ROUCAS

VITROLLES · 13127

Alloggio rif. A02: 229.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A02 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su ROUCAS

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso ROUCAS?
I prezzi indicati per ROUCAS partono da 229.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso ROUCAS?
La selezione comprende 28 alloggi nuovi disponibili da 45,22 a 87,78 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 12 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 7 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso ROUCAS?
ROUCAS si trova a VITROLLES (13127). L’indirizzo indicato dal promotore è 4 AVENUE de la RANGUE. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso ROUCAS?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
ROUCAS dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso ROUCAS sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso ROUCAS?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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