1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un immobile locativo all'interno di una residenza di affari 4 stelle, senza gli oneri della gestione. Un'opportunità ideale per sviluppare il Suo patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita da canoni stabili, fin dall'acquisto.
Benefici del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Residhome), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il versamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia occupato o meno.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Affari
- Superficie: 45.16 m²
- Comune: LIEUSAINT
- Prezzo: 103 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 016 €
- Redditività: 6,81 %
- Gestore: Residhome
3. Punti di forza e posizione
Questo appartamento T1, situato al 2° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole: un ingresso, una cucina, un ampio soggiorno/camera di 33 m², un bagno e un WC separato.
La residenza Residhome Suites Paris Sénart è idealmente situata a Lieusaint, nel cuore del polo economico Carré Sénart, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, servizi e assi di trasporto (RER D, TZen, A5, N104). Accoglie una clientela d'affari e turistica e propone alloggi arredati con servizi para-alberghieri.
La sua posizione strategica a sud-est di Parigi, in una zona dinamica, ne rafforza l'attrattività. La struttura offre un insieme di servizi completi: accoglienza, Wi-Fi, ristorante e bar, area benessere con spa (hammam, sauna, jacuzzi), piscina esterna riscaldata, palestra, campo da bocce, lavanderia, sala riunioni, locale biciclette e parcheggio sorvegliato. La copropriotà comprende 165 alloggi.
Residhome, marchio del Gruppo Réside Études, è specializzata nella gestione di appart'hotel 3 e 4 stelle, con una rete di numerose residenze in Francia e in Lussemburgo. È riconosciuta per la qualità delle sue prestazioni e la solidità della sua gestione locativa. Acumen Patrimoine Le propone questa opportunità di investimento.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
