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Étrembières · 74100

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Reflets Salève · Riferimento 223

Prezzo dell’alloggio selezionato436.500 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Reflets Salève, immagine del programma a Étrembières
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
84,3 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Reflets Salève è un progetto di nuova costruzione a Étrembières (74100), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 74,6 a 84,3 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 436.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento 223 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Situato in posizione ideale nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante, Reflets Salève offre un contesto di vita privilegiato, in prossimità di Annemasse, Ambilly, Gaillard e Veyrier, consentendo di godere dei vantaggi combinati di questi quattro comuni.

Leggi la descrizione completa
Idealmente situato nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante, Reflets Salève offre un contesto di vita privilegiato, nelle vicinanze di Annemasse, Ambilly, Gaillard e Veyrier, permettendo di godere dei vantaggi combinati di questi quattro comuni. Questo programma di nuova costruzione unisce serenità e praticità, con negozi, scuole e strutture per il tempo libero raggiungibili in pochi minuti.
I residenti godono di un'eccellente accessibilità ai negozi, con un supermercato e un centro commerciale situati a 5 minuti in auto, nonché di un asilo nido e di un gruppo scolastico raggiungibili in soli 3 minuti in auto. Per quanto riguarda la mobilità, una fermata dell'autobus a 230 metri consente di raggiungere Annemasse in 22 minuti, mentre la stazione di Annemasse, a 5,8 km, offre collegamenti rapidi tramite il TER e il Léman Express, che collegano Ginevra in soli 22 minuti. Per gli automobilisti, l'accesso all'A411 a 2,9 km assicura un collegamento rapido con l'A40.
Anche l'ambiente naturale e il tempo libero non sono da meno, con il sentiero lungo le rive dell'Arve raggiungibile in soli 3 minuti in bicicletta, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. A ciò si aggiunge un'offerta culturale e sportiva varia, con uno spazio culturale, una sala per spettacoli, un centro acquatico, una biblioteca e un cinema situati in un raggio di 6 km.
Infine, la residenza gode di un rapido accesso al bacino occupazionale del Genevese, rafforzando la sua attrattiva per i lavoratori transfrontalieri in cerca di un contesto di vita tranquillo, pur restando vicina ai poli economici e urbani.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 223

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento 223Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
84,3 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
436.500 €5178 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

65 chemin des pralets · Étrembières · 74100

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Da verificare per la vita quotidiana

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Reflets Salève

Étrembières · 74100

Alloggio rif. 223: 436.500 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

Planimetria richiesta: alloggio rif. 223 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Reflets Salève

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Reflets Salève?
I prezzi indicati per Reflets Salève partono da 436.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Reflets Salève?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 74,6 a 84,3 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Reflets Salève?
Reflets Salève si trova a Étrembières (74100). L’indirizzo indicato dal promotore è 65 chemin des pralets. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Reflets Salève?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Reflets Salève è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Reflets Salève si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Reflets Salève?
Per Reflets Salève, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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