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Il mio ProgettoEssere richiamato

Saint-Denis · 93200

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Reflets · Riferimento B203

Prezzo dell’alloggio selezionato246.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Reflets, immagine del programma a Saint-Denis
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
48,7 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Quartus

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Reflets è un progetto di nuova costruzione a Saint-Denis (93200), proposto da Quartus. La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 41,3 a 109,1 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 209.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B203 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Viva nel cuore di un quartiere dinamico in piena trasformazione, a pochi minuti da Parigi! Idealmente situata lungo il canale di Saint-Denis, questa nuova residenza si inserisce in un contesto in forte crescita, che beneficia di…

Leggi la descrizione completa
Viva nel cuore di un quartiere dinamico in piena trasformazione, a pochi minuti da Parigi! Idealmente situata lungo il canale di Saint-Denis, questa nuova residenza si inserisce in un contesto in forte crescita, che beneficia di progetti di riqualificazione urbana, spazi verdi e infrastrutture moderne. 🏡 Alloggi spaziosi e luminosi Appartamenti dal monolocale al 5 locali, adatti a ogni stile di vita Spazi esterni per tutti gli alloggi: ogni appartamento dispone di uno spazio esterno per godere appieno della luce naturale e delle molteplici esposizioni. Urbanistica sostenibile: progettazione rispettosa dell'ambiente, con materiali durevoli e spazi verdi integrati. Numerosi locali bici al piano terra Certificazioni: RE2020 soglia 2025, NF HABITAT HQE 7, Etichetta biosourcé livello 1 🚇 Accessibilità e trasporti Servizio ottimale di trasporto pubblico: Tram: T1, T8 Treni & RER: stazione RER D e linea H Metro: linea 13 Bus: 237, 274, 254, 170 Accesso rapido alle autostrade A1, A86 e alla tangenziale Nord (meno di 10 min in auto) 🌿 Un ambiente di vita privilegiato Lungo il canale di Saint-Denis: godrà di un ambiente di vita tranquillo e piacevole lungo il canale. Immediata vicinanza a negozi, scuole e parchi Un quartiere in piena trasformazione, con nuovi spazi verdi e infrastrutture moderne
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B203

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B203Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
48,7 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-ovest
Esterno
5,6 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
246.000 €5051 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
279.810 €5746 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

22 rue de la Confluence · Saint-Denis · 93200

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Reflets

Saint-Denis · 93200

Alloggio rif. B203: 246.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. B203 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Reflets

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Reflets?
I prezzi indicati per Reflets partono da 209.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Reflets?
La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 41,3 a 109,1 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 13 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 6 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Reflets?
Reflets si trova a Saint-Denis (93200). L’indirizzo indicato dal promotore è 22 rue de la Confluence. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Reflets?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Reflets è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Reflets si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Reflets?
Per Reflets, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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