Villiers-sur-Marne · 94350

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza PROMESS · Riferimento 1305

Prezzo dell’alloggio selezionato204.670 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 42,58 m²
consegna prevista: 3º trimestre 2028
Promotore: Catella

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PROMESS è un progetto di nuova costruzione a Villiers-sur-Marne (94350), proposto da Catella. La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 30,18 a 94,43 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 142.425 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 1305 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Alle porte della zona est di Parigi, Villiers-sur-Marne seduce per il suo equilibrio tra energia cittadina e dolcezza di vita. In piena crescita, il comune si impone come territorio attrattivo, sostenuto da numerosi progetti di riqualificazione e da un'offerta di servizi completa. Perfettamente collegata, Villiers-sur-Marne beneficia di una rete di trasporti efficiente. La linea RER E permette di raggiungere rapidamente Parigi, mentre l'arrivo del Grand Paris Express rafforza i collegamenti con i grandi poli economici dell'Île-de-France. Questa maggiore accessibilità facilita gli spostamenti quotidiani e apre la città all'intera area metropolitana. PROMESS si distingue per un'architettura curata e senza tempo, che si integra armoniosamente con il contesto. Gli esterni privilegiano linee essenziali e materiali durevoli, mentre gli spazi interni beneficiano di luce naturale e proporzioni armoniose. L'insieme garantisce un ambiente confortevole e curato per una quotidianità al tempo stesso funzionale e serena. Ai piani, i balconi prolungano gli spazi abitativi e offrono un accesso privilegiato all'esterno per apprezzare meglio la luce e la vista panoramica sui dintorni. Al piano terra, i giardini privati offrono un contesto verde e riservato, favorevole al relax e ai momenti condivisi nella quotidianità.

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L’alloggio di riferimento 1305

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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Riferimento 1305Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 42,58 m²
Piano: Piano 3
Consegna prevista: 3º trimestre 2028

IVA 5,5%: 204.670 €4807 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 232.800 €5467 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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40 ROUTE DE BRY 94350 VILLIERS SUR MARNE · Villiers-sur-Marne · 94350

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PROMESS

Villiers-sur-Marne · 94350

Alloggio rif. 1305: 204.670 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 1305 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su PROMESS

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso PROMESS?

I prezzi indicati per PROMESS partono da 142.425 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso PROMESS?

La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 30,18 a 94,43 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 4 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 7 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso PROMESS?

PROMESS si trova a Villiers-sur-Marne (94350). L’indirizzo indicato dal promotore è 40 ROUTE DE BRY 94350 VILLIERS SUR MARNE. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso PROMESS?

Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

PROMESS è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

PROMESS si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso PROMESS?

Per PROMESS, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.