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Il mio ProgettoEssere richiamato

Pantin · 93500

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Promenade Nodier · Riferimento 121

Prezzo dell’alloggio selezionato688.500 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Promenade Nodier, immagine del programma a Pantin
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
93,1 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
OZIMMO

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Capire questo programma

Promenade Nodier è un progetto di nuova costruzione a Pantin (93500), proposto da OZIMMO. La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 77,8 a 102,92 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 620.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 121 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programma nuovo VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj Il programma Promenade Nodier è una residenza nuova di 30 alloggi, dal monolocale al 5 locali duplex, situata in una posizione ideale nel cuore di…

Leggi la descrizione completa

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programma nuovo VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj

Il programma

Promenade Nodier è una residenza nuova di 30 alloggi, dal monolocale al 5 locali duplex, situata in una posizione ideale nel cuore di Pantin, comune limitrofo a Parigi Nord-Est. Il programma si compone di 3 edifici strettamente collegati da un vicolo alberato privato che unisce la rue Charles Nodier all’impasse des 7 Arpents.

L’architettura presenta una facciata in piastrelle orizzontali e verticali abbinata a un calcestruzzo patinato, scandita da balconi con parapetti in carpenteria fine. Nel cuore dell’isolato, i residenti beneficiano di giardini privati al piano terra, terrazze e balconi a cielo aperto, nonché di un giardino condiviso.

Commercializziamo 20 alloggi in acquisto (Edifici 1 & 3), che beneficiano dell’IVA agevolata al 5,5%:

  • Dal T1 al T5 duplex

Ogni alloggio beneficia di ampie vetrate aperte su spazi esterni privati, di un parquet nei locali di soggiorno, di piastrelle e rivestimenti coordinati nei bagni e di una porta palière A2P 5 punti.

Certificazioni: RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (biodiversità)

Posizione & trasporti

Pantin, alle porte di Parigi, offre un’accessibilità eccezionale:

  • Metro linea 5, fermata Hoche — 3 minuti a piedi

  • RER E, Gare de Pantin — La Défense in 15 min, Porte Maillot in 12 min

  • Bus 75, 151, 170, 330 & Noctiliens

  • A due passi dal Canal de l’Ourcq, dal Parc de la Villette, dalla Philharmonie de Paris e dalla Cité des Sciences

Negozi alimentari, scuole (materna, elementare, media), asili nido, mediateca e aree verdi nelle immediate vicinanze.

Contatti & prenotazioni

📞 06 34 10 34 98

IVA agevolata al 5,5% a condizione che siano soddisfatte le condizioni dell’articolo 278 sexies III 2° del Codice Generale delle Imposte. Immagini non contrattuali

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 121

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento 121Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
93,1 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
688.500 €7395 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
583.900 €6272 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

61 Rue Charles Nodier · Pantin · 93500

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Promenade Nodier

Pantin · 93500

Alloggio rif. 121: 688.500 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. 121 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Promenade Nodier

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Promenade Nodier?
I prezzi indicati per Promenade Nodier partono da 620.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Promenade Nodier?
La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 77,8 a 102,92 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Promenade Nodier?
Promenade Nodier si trova a Pantin (93500). L’indirizzo indicato dal promotore è 61 Rue Charles Nodier. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Promenade Nodier?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Promenade Nodier è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Promenade Nodier si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Promenade Nodier?
Per Promenade Nodier, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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