Cenon · 33150

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza PICTY · Riferimento B001

Prezzo dell’alloggio selezionato194.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 39,44 m²
consegna prevista: 1º trimestre 2028
Promotore: Sporting Promotion

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PICTY è un progetto di nuova costruzione a Cenon (33150), proposto da Sporting Promotion. La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 39,44 a 85,3 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 194.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B001 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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La residenza Sporting Picty le offre l'occasione di trovare finalmente l'abitazione che fa per Lei. Composta da 21 alloggi, la nuova realizzazione di Sporting Promotion nell'area metropolitana di Bordeaux saprà conquistarla con le sue dimensioni a misura d'uomo, in cui il comfort di ciascuno è preservato.

Gli alloggi, dal T2 al T4, offrono luminosità e comfort, sia negli spazi giorno sia negli ampi spazi esterni, terrazza o balcone. Per la notte, apprezzerà il comfort delle camere, alcune delle quali dotate di grandi vetrate affacciate su un balcone o una terrazza. Quanto alle dotazioni, sono previsti posti auto e un locale per le biciclette.

Perfettamente sicura, la residenza dispone di un sistema di accesso Vigik e di un cancello automatico.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B001

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento B001Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 39,44 m²
Piano: Piano terra
Orientamento: Nord-est
Consegna prevista: 4º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 194.000 €4919 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 177.833 €4509 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Cenon · 33150

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PICTY

Cenon · 33150

Alloggio rif. B001: 194.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. B001 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su PICTY

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso PICTY?

I prezzi indicati per PICTY partono da 194.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso PICTY?

La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 39,44 a 85,3 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso PICTY?

PICTY si trova a Cenon (33150). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso PICTY?

Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

PICTY è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

PICTY si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso PICTY?

Per PICTY, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.