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Il mio ProgettoEssere richiamato

LE BLANC-MESNIL · 93150

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Pavillon Morea · Riferimento C001

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato275.400 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili a questo alloggio restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

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Pavillon Morea, immagine del programma a LE BLANC-MESNIL
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

Esplorare questo alloggio
Alloggio selezionato
1
Superficie
64,32 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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Capire questo programma

Pavillon Morea è un progetto immobiliare a LE BLANC-MESNIL (93150), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 24 alloggi disponibili da 34,71 a 146,88 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 193.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento C001 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NUOVA RESIDENZA DI PRESTIGIO AI PIEDI DEL PARCO ANNE DE KIEV - IDONEA ALL'IVA 5,5%* Questa nuova residenza di 60 appartamenti, dal monolocale al 5 stanze, con spazi esterni privati, rispetta la norma RE 2020 soglia 2025 ed è idonea all'IVA…

Leggi la descrizione completa

NUOVA RESIDENZA DI PRESTIGIO AI PIEDI DEL PARCO ANNE DE KIEV - IDONEA ALL'IVA 5,5%*

Questa nuova residenza di 60 appartamenti, dal monolocale al 5 stanze, con spazi esterni privati, rispetta la norma RE 2020 soglia 2025 ed è idonea all'IVA 5,5%.
Il comune, in piena trasformazione, si propone come "città-giardino" e beneficerà della linea di metropolitana 16 (Grand Paris Express) a partire da 2026, facilitando l'accesso a Le Bourget e Saint-Denis Pleyel.

La stazione RER B Le Blanc-Mesnil consente già di raggiungere il centro di Parigi in 30 minuti.
Tutti i negozi, i servizi di prossimità e gli istituti scolastici sono raggiungibili a piedi per una vita quotidiana pratica.

Una co-promozione ICADE PROMOTION e SENSITY

*a determinate condizioni

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento C001

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento C001Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,32 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-ovest
Giardino
12,69 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
275.400 €4282 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
252.500 €3926 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
242.200 €3766 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

9, rue Gaston Monmousseau · LE BLANC-MESNIL · 93150

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Pavillon Morea

LE BLANC-MESNIL · 93150

Alloggio rif. C001: 275.400 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. C001 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Pavillon Morea

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Pavillon Morea?
I prezzi indicati per Pavillon Morea partono da 193.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Pavillon Morea?
La selezione comprende 24 alloggi disponibili da 34,71 a 146,88 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 7 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 6 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Pavillon Morea?
Pavillon Morea si trova a LE BLANC-MESNIL (93150). L’indirizzo indicato dal promotore è 9, rue Gaston Monmousseau. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Pavillon Morea?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Pavillon Morea dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Pavillon Morea sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Pavillon Morea?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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