Annecy · 74960

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza PASSAGE DE FLORE / Annecy 2 · Riferimento 523

Prezzo dell’alloggio selezionato485.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 84,32 m²
consegna prevista: 2º trimestre 2027
Promotore: Nexity

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PASSAGE DE FLORE / Annecy 2 è un progetto di nuova costruzione a Annecy (74960), proposto da Nexity. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 84,32 a 107,46 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 485.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento 523 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Dall'Avenue de la République, raggiungete le rive del lago in pochi minuti grazie ai numerosi collegamenti con i mezzi pubblici. Godete di tutti i servizi quotidiani nelle vicinanze: scuole, negozi e la stazione di Annecy. Questa residenza La conquisterà con la sua architettura contemporanea e il suo cuore d'isolato verde. Ogni alloggio, dai 4 ai 5 locali, dispone di uno spazio esterno (balcone o terrazza) per permettere a ciascun residente di godere delle belle giornate. Per garantire il vostro comfort e la vostra sicurezza, ogni appartamento potrà beneficiare di un posto auto nel sottosuolo e, inoltre, di un locale per biciclette. Co-promozione con MARIGNAN.

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L’alloggio di riferimento 523

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 523Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 84,32 m²
Piano: Piano 2
Orientamento: Ovest
Consegna prevista: 2º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 485.000 €5752 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 444.583 €5273 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Annecy · 74960

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PASSAGE DE FLORE / Annecy 2

Annecy · 74960

Alloggio rif. 523: 485.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. 523 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su PASSAGE DE FLORE / Annecy 2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso PASSAGE DE FLORE / Annecy 2?

I prezzi indicati per PASSAGE DE FLORE / Annecy 2 partono da 485.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso PASSAGE DE FLORE / Annecy 2?

La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 84,32 a 107,46 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso PASSAGE DE FLORE / Annecy 2?

PASSAGE DE FLORE / Annecy 2 si trova a Annecy (74960). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso PASSAGE DE FLORE / Annecy 2?

Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

PASSAGE DE FLORE / Annecy 2 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

PASSAGE DE FLORE / Annecy 2 si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso PASSAGE DE FLORE / Annecy 2?

Per PASSAGE DE FLORE / Annecy 2, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.