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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

AGDE · 34300

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Paseo Notre Dame · Riferimento B22

Prezzo dell’alloggio selezionato299.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Paseo Notre Dame, immagine del programma a AGDE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
89 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
Icade Promotion

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Paseo Notre Dame è un progetto di nuova costruzione a AGDE (34300), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 12 alloggi nuovi disponibili da 36,6 a 131,05 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 154.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento B22 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

AVVISO IMPORTANTE Acquisto come Residenza Principale: possibilità di uno sconto aggiuntivo di 15 000€, si applica esclusivamente a determinati lotti, a condizione che l’acquirente acquisti come residenza principale e benefici di almeno…

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AVVISO IMPORTANTE

Acquisto come Residenza Principale : possibilità di uno sconto aggiuntivo di

15 000€,  si applica esclusivamente a determinati lotti, a condizione che l’acquirente acquisti come residenza principale e benefici di almeno uno dei seguenti dispositivi: PTZ, IVA 5,5 %, PSLA, contributo della collettività, prestito AL (per le condizioni La preghiamo di rivolgersi ai nostri consulenti commerciali).

LOTTI INTERESSATI DA QUESTO SCONTO AGGIUNTIVO:

C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23

Scoprite la nostra nuova residenza, ideale per l’investimento e idonea al Pinel +, nel centro storico di Agde, a 2 passi dal Teatro Agathois!
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Ideale per un acquisto 1er con l'IVA ridotta.

Nell’ambito del dispositivo LLI, è stata avviata una collaborazione con lo studio di commercialisti AMARRIS IMMO per offrire servizi adeguati ai nostri clienti investitori in LLI. Troverete nella scheda di accompagnamento qui sotto tutte le informazioni pratiche:

Scheda di accompagnamento AMARRIS

"Vogliamo offrire un nuovo modo di abitare la città progettando appartamenti al tempo stesso urbani e aperti verso il cielo e la natura.
In due parole, lato strada, un edificio urbano molto integrato nel quartiere storico, e lato corte, una cascata di terrazze rivolte ai giardini interni e alle mura antiche."

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B22

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B22Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
89 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Terrazza
19,7 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
299.000 €3360 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
274.100 €3080 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
262.900 €2954 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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ILOT NOTRE DAME · AGDE · 34300

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Paseo Notre Dame

AGDE · 34300

Alloggio rif. B22: 299.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. B22 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Paseo Notre Dame

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Paseo Notre Dame?
I prezzi indicati per Paseo Notre Dame partono da 154.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Paseo Notre Dame?
La selezione comprende 12 alloggi nuovi disponibili da 36,6 a 131,05 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Paseo Notre Dame?
Paseo Notre Dame si trova a AGDE (34300). L’indirizzo indicato dal promotore è ILOT NOTRE DAME. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Paseo Notre Dame?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Paseo Notre Dame dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Paseo Notre Dame sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Paseo Notre Dame?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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