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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Montpellier · 34070

Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp

Residenza gestita

La sua casa a partire da174.900 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 28662 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 46 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
46 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2021

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Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp è un progetto di nuova costruzione a Montpellier (34070). La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 46 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 174.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2021.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 28662

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
46 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2021 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

174.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3802 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Montpellier · 34070

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Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp

Montpellier · 34070

A partire da 174.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2021

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

951 € /mese

Capitale finanziato 179 273 € · di cui assicurazione 54 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 373 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp?
I prezzi indicati per Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp partono da 174.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 46 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp?
Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp si trova a Montpellier (34070). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2021. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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