Vai al contenuto
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Il mio ProgettoEssere richiamato

Metz · 57000

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza ORNAMENT · Riferimento 03

Prezzo dell’alloggio selezionato324.500 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

Veda questo alloggio e i suoi prezzi Richieda la planimetria di questo alloggio

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

ORNAMENT, immagine del programma a Metz
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

Esplorare questo alloggio
Alloggio selezionato
1
Superficie
46,2 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Caractère Groupe

Vedi gli altri alloggi di questo programma

Capire questo programma

ORNAMENT è un progetto di nuova costruzione a Metz (57000), proposto da Caractère Groupe. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 46,2 a 68,35 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 324.500 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento 03 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

ORNAMENT - METZ Brochure Partner con tutte le planimetrie e i prezzi - Clicchi qui METZ, prospettive future Città TGV a 1h30 da Parigi / 1h30 da Strasburgo + aeroporto regionale di Metz-Nancy-Lorraine, situato a 20 km dal centro, nelle vicinanze…

Leggi la descrizione completa

ORNAMENT - METZ Brochure partner con tutte le planimetrie e i prezzi - Clicchi qui METZ, prospettive future Città TGV a 1h30 da Parigi / 1h30 da Strasburgo + aeroporto regionale di Metz-Nancy-Lorraine, situato a 20 km dal centro, nelle immediate vicinanze della stazione TGV Lorraine A 45 min dal Lussemburgo e 1h dalla Germania Città facoltosa, capoluogo della Mosella, con 122 000 abitanti nel cuore di un'agglomerazione di 290000 abitanti Città giovane e dinamica con 21 000 studenti Ricco tessuto economico e culturale ORNAMENT, un indirizzo raro Tra le Università e il Municipio, un notevole palazzo signorile nel cuore della città. Negozi e trasporti si trovano ai piedi dell'edificio; tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Vicino alle rive della Mosella, polmone verde che offre passeggiate rigeneranti. Eleganza e raffinatezza Dietro un elegante portone carrabile si rivela ORNAMENT, un magnifico palazzo signorile edificato nel XIX° secolo, che si apre sul retro su un cortile lastricato. Un'architettura raffinata che unisce parquet a spina di pesce, modanature, camini in marmo, uno scalone maestoso e belle altezze sotto soffitto. All'interno, una collezione di 24 appartamenti, da monolocale a 3 locali e 1 Casa. Cave Fiscalità e Cifre chiave Eleggibile a scelta per 3 dispositivi: Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% di quota lavori Impatto fiscale immediato, nell'anno dell'investimento Nei regimi Malraux e DF, al di fuori del limite delle agevolazioni fiscali Pianificazione previsionale (non contrattuale) dei versamenti: 35 % in 2025 35 % in 2026 30 % in 2027 Per prenotare un alloggio, inviare via e-mail la Lettera di Intenti d'Acquisto + l'Allegato precontrattuale (scaricabili dal sito) compilati e firmati + copia delle carte d'identità dei clienti + copia del contratto di matrimonio/PACS/divorzio, se del caso, oppure del libretto di famiglia

Punti di forza del programma

  • Palazzo borghese del XIXᵉ secolo, dall'architettura nobile
  • 80 % di quota lavori
  • 3 dispositivi fiscali: Malraux, Déficit Foncier o Denormandie ottimizzata
  • Un impatto fiscale immediato, senza limite alle agevolazioni fiscali
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 03

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 03Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
46,2 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
324.500 €
IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente
  • Loi Malraux

    Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetria

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Metz · 57000

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

Visualizza la città su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

La Sua richiesta riguarda l'alloggio di riferimento 03 del complesso ORNAMENT. Un consulente La richiama per verificarne la disponibilità e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

ORNAMENT

Metz · 57000

Alloggio rif. 03: 324.500 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. 03 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Domande frequenti

Tutto su ORNAMENT

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso ORNAMENT?
I prezzi indicati per ORNAMENT partono da 324.500 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso ORNAMENT?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 46,2 a 68,35 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso ORNAMENT?
ORNAMENT si trova a Metz (57000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso ORNAMENT?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
ORNAMENT è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
ORNAMENT si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso ORNAMENT?
Per ORNAMENT, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · rif. 03, ORNAMENT a Metz | JL HOME