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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza OPALE · Riferimento A006

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato248.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili a questo alloggio restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

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OPALE, immagine del programma a SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
49,9 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Icade Promotion

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OPALE è un progetto immobiliare a SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 4 alloggi disponibili da 49,9 a 78,6 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 248.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento A006 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un territorio di passione. In un contesto idilliaco dove l’ambiente offre una grande varietà di paesaggi: dune, coste rocciose, foreste, paludi… Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre ogni giorno una qualità di…

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Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un territorio di passione

In un contesto idilliaco dove l’ambiente offre una grande varietà di paesaggi: dune, coste rocciose, foreste, paludi… Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre ogni giorno una qualità della vita indiscutibile. Grandi spazi, aria aperta, il comune conserva uno spirito di villaggio intorno al porto e alle banchine. La vita vi è piacevole e offre un benessere duraturo.
Stazione balneare classificata*, porto peschereccio noto per la sua sardina, porto turistico nel cuore della città, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ha conservato il suo fascino e la sua autenticità. Dinamica, è apprezzata per il suo stile di vita, le attività nautiche, le spiagge e le animazioni.

Per la vita quotidiana, tutto è previsto per facilitarle la vita: numerosi negozi, mercati, scuole dalla scuola materna al liceo, mezzi di trasporto adeguati all’uso e alla stagione: urbani, estivi, dipartimentali o costieri.

Un indirizzo raro

La futura residenza sarà situata nel cuore del centro città, a 850 m dal porto turistico.

Proporrà 2 residenze di modesta altezza, R+1 più attico, comprendenti 56 appartamenti nuovi dal 2 al 4 locali con parcheggio. Ogni alloggio disporrà di uno spazio esterno curato come un’estensione di qualità con bei orientamenti.

L’organizzazione di ogni alloggio è ottimizzata per garantire una separazione chiaramente individuata tra gli spazi notte e gli spazi giorno, riducendo al contempo gli spazi di circolazione a favore degli spazi comuni.
La RE2020 vi assicurerà in modo duraturo comfort e risparmio energetico, nel rispetto dell’ambiente.
*https://www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/

Una realizzazione Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A006

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento A006Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,9 m²
Piano
Piano giardino
Orientamento
Ovest
Terrazza
11,6 m²
Giardino
26,5 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2026

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
248.000 €4970 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
227.400 €4557 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau · SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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OPALE

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Alloggio rif. A006: 248.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

Planimetria richiesta: alloggio rif. A006 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Domande frequenti

Tutto su OPALE

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso OPALE?
I prezzi indicati per OPALE partono da 248.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso OPALE?
La selezione comprende 4 alloggi disponibili da 49,9 a 78,6 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso OPALE?
OPALE si trova a SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800). L’indirizzo indicato dal promotore è Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso OPALE?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
OPALE dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso OPALE sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso OPALE?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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