1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza di servizi, senza i vincoli della gestione. È il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando, sin dall'acquisto, di una redditività garantita da canoni stabili.
Questo monolocale, situato al 5º piano, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un ingresso con angolo cottura, un soggiorno/camera, un bagno con WC e un armadio.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residence Business
- Superficie: 21.6 m²
- Città: PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
- Prezzo: 163 000 €
- Affitto annuo al netto delle imposte: 8 580 €
- Redditività: 5,26 %
- Gestore: Odalys
Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Odalys), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il versamento dei canoni sin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Odalys City Paris XVII è una residenza d'affari 3 stelle, ideally situata nel 17º arrondissement di Parigi, vicino alla metropolitana Porte de Saint-Ouen, tra i quartieri Batignolles e Épinettes.
Ospita una clientela d'affari e turistica e propone alloggi arredati con servizi parahotelieri. La sua collocazione in un quartiere dinamico, vicino ai trasporti e ai servizi, costituisce un vantaggio importante.
La struttura offre un insieme di servizi completo: reception 24h/24, colazione a buffet, palestra, area benessere con hammam e piscina, lavanderia, parcheggio sotterraneo, Wi-Fi. La copropprietà comprende 148 monolocali, alcuni dei quali adattati alle persone con mobilità ridotta.
Operatore di primo piano nell'ospitalità turistica e urbana in Francia con più di 400 residenze, Odalys è riconosciuto per la qualità delle sue prestazioni, l'ampia copertura territoriale e la sua competenza nella gestione di appart'hotel e residenze urbane.
Immobile soggetto allo stato giuridico di Copropriété. Spese condominiali annue (importo medio annuo quota parte del bilancio previsionale del venditore): 321 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine:
- Telefono: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
