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Il mio ProgettoEssere richiamato

Nice · 06200

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Gaieté · Riferimento 106/48

Prezzo dell’alloggio selezionato233.700 €Prezzo comunicato dal promotore · solo investitoriEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Gaieté, immagine del programma a Nice
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
63 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2026
Promotore
Agarim

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Gaieté è un progetto di nuova costruzione a Nice (06200), proposto da Agarim. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 48,9 a 63 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 225.000 € (TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento 106/48 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NIZZA, motore economico e vetrina internazionale della Costa Azzurra. 2ª città della regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra dopo Marsiglia, Nizza si trova a una trentina di chilometri dal confine franco-italiano.

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NIZZA, motore economico e vetrina internazionale della Costa Azzurra. 2ª città della regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra dopo Marsiglia, Nizza si trova a una trentina di chilometri dal confine franco-italiano. Capitale economica e culturale della Costa Azzurra, gode di un clima eccezionale, di un'accessibilità ottimale e di una notorietà mondiale. Terzo polo economico della regione PACA, Nizza si impone come un territorio d'eccellenza che unisce performance, innovazione e attrattività. SAINTE-MARGUERITE, un indirizzo ambito a Nizza ovest! Edificio di pregio dall'architettura contemporanea firmato dallo studio DP Architecture, questo indirizzo di qualità conquista per l'eleganza delle sue linee e la qualità della sua progettazione. Le piante, studiate con cura, propongono appartamenti funzionali e luminosi, tutti prolungati da uno spazio esterno privato. Ben curato, l'edificio offre parti comuni piacevoli e sicure, contribuendo a un contesto di vita confortevole e sereno per i suoi residenti.

Durata dell'usufrutto: 16 anni

Quota della nuda proprietà: 65 %

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L’alloggio di riferimento 106/48

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Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

Riferimento 106/48Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore
233.700 €
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Nice · 06200

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Gaieté

Nice · 06200

Alloggio rif. 106/48: 233.700 €

Prezzo comunicato dal promotore · solo investitori

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026

Informazioni richieste: alloggio rif. 106/48 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Gaieté

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Gaieté?
I prezzi indicati per Gaieté partono da 225.000 € (TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Gaieté?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 48,9 a 63 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Gaieté?
Gaieté si trova a Nice (06200). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Gaieté?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Gaieté è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Gaieté si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Gaieté?
Per Gaieté, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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