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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Néréides · Riferimento A207

Prezzo dell’alloggio selezionato148.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Néréides, immagine del programma a BOULOGNE-SUR-MER
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
40,28 m²
consegna prevista
1º trimestre 2029
Promotore
Icade Promotion

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Néréides è un progetto di nuova costruzione a BOULOGNE-SUR-MER (62200), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 40,27 a 121,07 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 148.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento A207 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Néréides: il Suo nuovo indirizzo d'eccezione a Boulogne-sur-Mer Una residenza unica approda a Boulogne-sur-Mer! A pochi passi dalla Marina, dal casinò e dal centro città, goda di una posizione ideale per vivere o investire.

Leggi la descrizione completa

Néréides: il Suo nuovo indirizzo d'eccezione a Boulogne-sur-Mer

Una residenza unica approda a Boulogne-sur-Mer!
A pochi passi dalla Marina, dal casinò e dal centro città, goda di una posizione ideale per vivere o investire.

Da 2 a 5 locali, gli appartamenti nuovi di Néréides offrono spazi luminosi, ampi e aperti sull'esterno, per una quotidianità che unisce comfort, benessere ed eleganza.
Ogni alloggio è stato pensato per godere della luce naturale, respirare e sentirsi a casa già dall'ingresso.

Perché scegliere Néréides?

  • IVA ridotta al 5,5 %* per l'acquisto della Sua residenza principale.
  • Prestazione energetica RE2020 : isolamento ottimale e comfort termico superiore.
  • Contesto di vita moderno e pratico, nel cuore di un quartiere dinamico e connesso.

Colga l'opportunità fin da ora e diventi proprietario in questa residenza d'eccezione.

Contatti oggi stesso il nostro team per scoprire Néréides e prenotare il Suo futuro alloggio.

Soglie di reddito che danno diritto all'aliquota IVA ridotta 5,5% (al 1 gennaio 2026):

Somma dei redditi fiscali di riferimento di ciascuna persona che compone il nucleo familiare relativi all'anno N-2


Categoria di nucleo familiare, soglie di reddito 2026:

  • Una persona sola: 33 770 €
  • 2 persone senza persone a carico (esclusa la giovane coppia): 45 099 €

  • 3 persone oppure persona sola + 1 persona a carico o giovane coppia: 54 233 €

  • 4 persone oppure persona sola + 2 persone a carico: 65 474 €

  • 5 persone oppure una persona sola + 3 persone a carico: 77 021 €

(1) Per giovane coppia si intende la coppia sposata la cui somma delle età non supera 55 anni.

Posizionata in modo ideale, la residenza NÉRÉIDES si trova nel cuore del nuovo quartiere Éperon-République di Boulogne-sur-Mer, nelle vicinanze della Marina.
Per il tempo libero non manca nulla: le passeggiate lungo le rive riqualificate della Liane, a due passi, offrono numerose attività, ristoranti, uno skate-park e l'imperdibile Nausicaa, il più grande acquario d'Europa.

Tra la città vecchia fortificata e il quartiere Capécure, l'ecoquartiere Éperon-République segna una svolta per Boulogne-sur-Mer. Questo vasto progetto urbano reinventa l'ingresso sud della città, creando un nuovo cuore vivo e animato, al servizio sia degli abitanti sia dei visitatori

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A207

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A207Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,28 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Balcon
10,69 m²
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
148.000 €3674 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
135.700 €3369 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
130.200 €3232 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Dove si trova il programma?

3 à 9 place de la république · BOULOGNE-SUR-MER · 62200

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Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
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Néréides

BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Alloggio rif. A207: 148.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2029

Planimetria richiesta: alloggio rif. A207 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Domande frequenti

Tutto su Néréides

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Néréides?
I prezzi indicati per Néréides partono da 148.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Néréides?
La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 40,27 a 121,07 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 13 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 8 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Néréides?
Néréides si trova a BOULOGNE-SUR-MER (62200). L’indirizzo indicato dal promotore è 3 à 9 place de la république. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Néréides?
Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Néréides dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Néréides sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Néréides?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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