1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in una residenza studentesca a Rouen e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Questo appartamento T1, situato al 3° piano, offre uno spazio abitativo ottimizzato comprendente una stanza principale con angolo cottura, un vano di servizio e un bagno con WC. Un posto auto esterno completa l'immobile.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 15.79 m²
- Città: Rouen
- Prezzo: 53 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 2 585 €
- Redditività: 4,88 %
- Gestore: Neoresid
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Rouen Saint Sever gode di una posizione ideale a Rouen, vicino al centro storico e ai principali campus universitari. Offre alloggi arredati con servizi parialberghieri, che attraggono una clientela studentesca.
La vicinanza ai trasporti pubblici (autobus, tram), al centro commerciale Saint Sever e ai servizi rafforza la sua attrattività. La residenza offre servizi quali connessione internet ad alta velocità, lavanderia, deposito biciclette e controllo accessi sicuro. Il condominio conta 120 appartamenti.
Il gestore, Neoresid, è un operatore riconosciuto nel settore delle residenze studentesche, presente in più di 10 città in Francia con circa 1 400 alloggi. È apprezzato per la qualità dei suoi servizi e per una gestione rigorosa.
Le diagnosi sono in corso di realizzazione. Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Oneri annuali di copropriété: 231 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
