1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un immobile a uso locativo in una residenza d'affari, senza i vincoli della gestione. Un'opportunità ideale per costruire il suo patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, garantiti fin dall'acquisto.
Questo T2, situato al 3° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina a vista, una camera confortevole, un bagno con WC e pratici armadi a muro.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Affari
- Superficie: 42.7 m²
- Città: TOULOUSE
- Prezzo: 125 500 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 8 328 €
- Redditività: 6,64 %
- Gestore: Nemea
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport è situata in una posizione ideale a Tolosa, in stretta prossimità dell'aeroporto Toulouse-Blagnac e del polo aeronautico Airbus. Nelle vicinanze si trovano anche negozi e mezzi pubblici.
La sua posizione strategica, a soli 5 minuti dall'aeroporto e dalle principali arterie stradali, costituisce un vantaggio importante per una clientela d'affari. La residenza offre un insieme di servizi di qualità, tra cui reception, colazione, Wi-Fi, parcheggio, lavanderia e sicurezza.
Nemea, gestore francese riconosciuto, gestisce oltre 90 residenze di servizi in Francia, forte di una solida esperienza e di un'offerta diversificata che copre il turismo, il business e l'alloggio studentesco. Acumen Patrimoine Le propone questo immobile soggetto al regime giuridico della Copropriété (condominio). Spese condominiali annuali: 1 388 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
