1. Descrizione dell'immobile
Investite con serenità in un immobile in una residenza Ehpad, senza le preoccupazioni della gestione locativa. Un'opportunità ideale per sviluppare il vostro patrimonio, beneficiando di una redditività protetta grazie a canoni stabili, garantiti dal momento dell'acquisto.
Questo immobile, situato in una residenza Ehpad a Carbon Blanc, offre una redditività interessante e un contesto di vita adatto alle persone anziane.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 18m²
- Città: CARBON BLANC
- Prezzo: 98 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 6 887 €
- Redditività: 7 %
- Gestore: Groupe Mieux Vivre
- Regime fiscale: LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
Questa camera, situata al 2º piano, offre una disposizione funzionale e gradevole, comprendente un locale principale, un bagno con WC e un balcone.
La residenza Abélia si trova in una posizione ideale a Carbon Blanc, vicino ai negozi, ai servizi e al centro città. Accoglie una clientela anziana assistita sanitariamente e propone alloggi arredati con servizi parahotelieri.
La sua posizione strategica, vicina agli assi stradali, alla stazione di Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc e a circa 20 minuti dall'aeroporto di Bordeaux-Mérignac, costituisce un vantaggio importante.
La residenza offre una serie di servizi di qualità: accoglienza, ristorazione, spazi comuni, animazione, assistenza medica e paramedica, sicurezza e giardino. Il condominio si compone di circa 80 camere.
Il gestore, Mieux Vivre, è un operatore specializzato in strutture per anziani non autosufficienti, riconosciuto per la sua competenza nella gestione di EHPAD e per la qualità dell'assistenza ai residenti.
Diagnosi in corso di realizzazione.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
