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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Mérignac · 33700

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza MAGNOLIA · Riferimento B001

Prezzo dell’alloggio selezionato195.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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MAGNOLIA, immagine del programma a Mérignac
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
30,96 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028
Promotore
Catella

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MAGNOLIA è un progetto di nuova costruzione a Mérignac (33700), proposto da Catella. La selezione comprende 10 alloggi nuovi disponibili da 30,86 a 109,8 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 195.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B001 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

VIVERE IN UN RIFUGIO DI PACE A MÉRIGNAC. Scoprite « Magnolia » a Mérignac, un indirizzo dall'architettura elegante e contemporanea, grazie alla scelta della pietra da taglio per la sua nobiltà e qualità.

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VIVERE IN UN RIFUGIO DI PACE A MÉRIGNAC. Scoprite « Magnolia » a Mérignac, un indirizzo dall'architettura elegante e contemporanea, grazie alla scelta della pietra da taglio per la sua nobiltà e qualità. Un angolo di quiete: l'indirizzo invita i residenti a passeggiare per assaporare la tranquillità del luogo. Ogni appartamento e villa è valorizzato da uno spazio esterno, dove non resta che godere dell'aria aperta e fare proprio un ambiente abitativo in più. All'attico, unità con ampie terrazze baciate dal sole, ideali per sedersi a tavola in famiglia o con gli amici. ACCESSO IN AUTO A630 a 4,3 km per raggiungere l'aeroporto, la A62 e la A63 D213 (a 3 km) e/o la D106 (a 3,4 km) per raggiungere Cap Ferret in 1 h 15 A63 a 14 km per raggiungere Arcachon in 58 min ACCESSO CON I MEZZI PUBBLICI Stazione TER di Caudéran-Mérignac a 12 min a piedi (1 km), verso Bordeaux in 10 min e Arcachon in 1 h 10 Fermata del tram Mérignac Centre a 10 min a piedi (800 m), verso il Municipio di Bordeaux in 28 min Fermata dell'autobus, linea 1, ai piedi della residenza, verso l'aeroporto di Bordeaux-Mérignac in 21 min o verso la stazione di Bordeaux Saint-Jean in 36 min SERVIZI Scuola elementare Bourran a 3 min a piedi Palestra Bourran a 3 min a piedi Parco di Bourran a 4 min a piedi Collège di Bourran Mérignac a 7 min a piedi Scuola materna Bourran a 9 min a piedi Centro città (mercato, negozi, cinema, mediateca…) a 10 min a piedi Stadio du Jard a 11 min a piedi Parco du Vivier a 1,8 km Pin Galant (sala spettacoli) a 1,8 km Centro commerciale Mérignac Soleil a 1,8 km
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L’alloggio di riferimento B001

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento B001Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
30,96 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
195.000 €6298 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
178.750 €5774 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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367 avenue de Verdun · Mérignac · 33700

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MAGNOLIA

Mérignac · 33700

Alloggio rif. B001: 195.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. B001 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su MAGNOLIA

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso MAGNOLIA?
I prezzi indicati per MAGNOLIA partono da 195.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso MAGNOLIA?
La selezione comprende 10 alloggi nuovi disponibili da 30,86 a 109,8 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso MAGNOLIA?
MAGNOLIA si trova a Mérignac (33700). L’indirizzo indicato dal promotore è 367 avenue de Verdun. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso MAGNOLIA?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
MAGNOLIA è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
MAGNOLIA si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso MAGNOLIA?
Per MAGNOLIA, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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