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Reims · 51100

Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Residenza Magasins Généraux - Côté Canal · Riferimento A602

Prezzo dell’alloggio selezionato397.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Magasins Généraux - Côté Canal, immagine del programma a Reims
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Le offerte del costruttore

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Offerta Kaufman & Broad

Spese notarili offerte*

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Sull'abitazione selezionata.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
104,56 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Kaufman & Broad

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Magasins Généraux - Côté Canal è un progetto di nuova costruzione a Reims (51100), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 41 alloggi nuovi disponibili da 27,79 a 107,54 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 195.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A602 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Sulle rive del canale, il quartiere Magasins Généraux incarna il rinnovamento architettonico e l'eccellenza ambientale di Reims. A 10 minuti in bicicletta dal centro storico e dalla stazione TGV, questo nuovo quartiere all'avanguardia, che mira alla…

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Sulle rive del canale, il quartiere Magasins Généraux incarna il rinnovamento architettonico e l'eccellenza ambientale di Reims. A 10 minuti in bicicletta dal centro storico e dalla stazione TGV, questo nuovo quartiere all'avanguardia, che mira alla certificazione Effinature, pone l'eccellenza ambientale al centro della sua identità. Tra parchi, percorsi dolci e una vita di quartiere vivace, offre negozi di prossimità, ristoranti, spazi condivisi e due scuole superiori, il tutto organizzato attorno all'antico edificio emblematico dei Magasins Généraux, trasformato in un tiers-lieu dedicato all'innovazione e alla cultura.

È in questo contesto privilegiato che si inserisce la residenza Côté Canal. La sua architettura decisamente contemporanea, che unisce volumi geometrici e tocchi di legno caldo, offre un'ampia collezione diappartamenti dal monolocale ai 5 locali affacciati su ampi balconi o da grandi terrazze, con per alcuni privilegiati una splendida vista panoramica sul canale.

Un indirizzo d'eccezione nel cuore della Champagne, ideale per abitare o investire a 1 ore da Parigi.

  • Architettura a cascata
  • Giardino e rooftop condiviso
  • A 15 min* a piedi dalla stazione TGV
  • Appartamenti con doppio orientamento
  • Spazi esterni generosi
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A602

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento A602Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
104,56 m²
Camere
3
Piano
Piano 6
Orientamento
Ovest
Terrazza
14,94 m²
Parcheggio
3,4
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
397.000 €3797 €/m²

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

Avenue Brébant · Reims · 51100

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Magasins Généraux - Côté Canal

Reims · 51100

Alloggio rif. A602: 397.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A602 · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Magasins Généraux - Côté Canal

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Magasins Généraux - Côté Canal?
I prezzi indicati per Magasins Généraux - Côté Canal partono da 195.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Magasins Généraux - Côté Canal?
La selezione comprende 41 alloggi nuovi disponibili da 27,79 a 107,54 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 22 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 14 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Magasins Généraux - Côté Canal?
Magasins Généraux - Côté Canal si trova a Reims (51100). L’indirizzo indicato dal promotore è Avenue Brébant. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Magasins Généraux - Côté Canal?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Magasins Généraux - Côté Canal è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Magasins Généraux - Côté Canal si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Magasins Généraux - Côté Canal?
Per Magasins Généraux - Côté Canal, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
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Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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