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Il mio ProgettoEssere richiamato

Fontenay-sous-Bois · 94120

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza LUMINE&SENS · Riferimento F2.24

Prezzo dell’alloggio selezionato343.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 12 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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LUMINE&SENS, immagine del programma a Fontenay-sous-Bois
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
65 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Groupe Eiffage

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LUMINE&SENS è un progetto di nuova costruzione a Fontenay-sous-Bois (94120), proposto da Groupe Eiffage. La selezione comprende 15 alloggi nuovi disponibili da 65 a 105,9 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 343.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento F2.24 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Dal monolocale a 5 locali, quasi tutti i nostri appartamenti dispongono di uno spazio esterno, terrazza o balcone ampio, con vista libera.

Leggi la descrizione completa
Dal monolocale a 5 locali, quasi tutti i nostri appartamenti dispongono di uno spazio esterno, terrazza o balcone ampio, con vista libera. Numerosi negozi e servizi pubblici di recente costruzione animeranno la vostra quotidianità, mentre un parco paesaggistico nelle immediate vicinanze della residenza vi offrirà verde, tranquillità e serenità. Il sito gode di un'ottima rete di trasporto pubblico, che faciliterà i vostri spostamenti con la RER A ed E, l'arrivo della metropolitana (linea 15 e prolungamento della linea 1), nonché diverse linee di autobus. Per chi usa l'auto, l'autostrada A86 è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
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L’alloggio di riferimento F2.24

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento F2.24Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65 m²
Piano
Piano 2
Esterno
6 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
343.000 €5277 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
390.142 €6002 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

2 Avenue Rabelais · Fontenay-sous-Bois · 94120

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LUMINE&SENS

Fontenay-sous-Bois · 94120

Alloggio rif. F2.24: 343.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. F2.24 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su LUMINE&SENS

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso LUMINE&SENS?
I prezzi indicati per LUMINE&SENS partono da 343.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso LUMINE&SENS?
La selezione comprende 15 alloggi nuovi disponibili da 65 a 105,9 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 8 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso LUMINE&SENS?
LUMINE&SENS si trova a Fontenay-sous-Bois (94120). L’indirizzo indicato dal promotore è 2 Avenue Rabelais. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso LUMINE&SENS?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
LUMINE&SENS è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
LUMINE&SENS si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso LUMINE&SENS?
Per LUMINE&SENS, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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