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L'Haÿ-les-Roses · 94240

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Les Terrasses Flouquet · Riferimento BJ02

Prezzo dell’alloggio selezionato325.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Terrasses Flouquet, immagine del programma a L'Haÿ-les-Roses
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

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Offerta Ogic, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Data di fine non comunicata dal promotore: da confermare con il suo consulente. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

Condizioni originali del promotore (francese)

2000€ de remise / pièce (5) + Frais de notaire offerts (6)

Dati dell'offerta aggiornati al 31/10/2026.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
63,6 m²
consegna prevista
1º trimestre 2029
Promotore
Ogic

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Les Terrasses Flouquet è un progetto di nuova costruzione a L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto da Ogic. La selezione comprende 36 alloggi nuovi disponibili da 24,9 a 84,2 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 163.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

L'alloggio di riferimento BJ02 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Composta da due edifici disposti ad angolo, la residenza sviluppa una scrittura architettonica sobria ed elegante, pensata per inserirsi naturalmente nel suo contesto.

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Composta da due edifici disposti ad angolo, la residenza sviluppa una scrittura architettonica sobria ed elegante, pensata per inserirsi naturalmente nel suo contesto. Le facciate si distinguono per un lavoro sottile di curve e arrotondamenti, che apporta morbidezza e fluidità alle prospettive. I giochi di arretramenti, gli attici e le ampie aperture contribuiscono a una silhouette dinamica e luminosa, in dialogo con le costruzioni vicine. Lato strada, il basamento in pietra e le tonalità minerali rafforzano l'identità duratura della residenza, mentre i serramenti e gli elementi di ferramenta dalle tinte profonde sottolineano le linee architettoniche. Un approccio ambientale integrato La residenza si inserisce in un approccio ambientale attento, con un obiettivo conforme alla RE2020 soglia 2025. La progettazione privilegia un'architettura compatta che limita le dispersioni energetiche, coperture parzialmente rinverdite nonché una gestione integrata delle acque piovane che ne favorisce l'infiltrazione e il riutilizzo negli spazi paesaggistici. Gli spazi esterni sono stati pensati per reintrodurre una generosa presenza vegetale al cuore del progetto, con piantumazioni in piena terra, essenze locali e spazi verdi su soletta che contribuiscono al comfort quotidiano dei residenti. Un cuore d'isolato paesaggistico come momento di respiro Arretrato rispetto alla strada, il cuore d'isolato paesaggistico costituisce un vero spazio di respiro. Percorsi, piantumazioni e spazi verdi creano un'atmosfera tranquilla e preservata. Concepito in continuità con il paesaggio circostante, questo giardino d'agrément favorisce anche la biodiversità
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L’alloggio di riferimento BJ02

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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Riferimento BJ02Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,6 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
325.000 €5110 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni di reddito
IVA 20% · tutte le imposte incluse
369.668 €5812 €/m²
Prezzo standard, per tutti

Offerta del promotore in corso*Offerta Ogic · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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135 Avenue Flouquet · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Les Terrasses Flouquet

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Alloggio rif. BJ02: 325.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 1º trimestre 2029

Planimetria richiesta: alloggio rif. BJ02 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses Flouquet

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses Flouquet?
I prezzi indicati per Les Terrasses Flouquet partono da 163.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses Flouquet?
La selezione comprende 36 alloggi nuovi disponibili da 24,9 a 84,2 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 6 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 11 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 11 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Terrasses Flouquet?
Les Terrasses Flouquet si trova a L'Haÿ-les-Roses (94240). L’indirizzo indicato dal promotore è 135 Avenue Flouquet. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses Flouquet?
Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Terrasses Flouquet è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Terrasses Flouquet si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses Flouquet?
Per Les Terrasses Flouquet, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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