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Stains · 93240

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Les Terrasses du Parc · Riferimento B54

Prezzo dell’alloggio selezionato264.400 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Terrasses du Parc, immagine del programma a Stains
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
64,13 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Les Terrasses du Parc è un progetto di nuova costruzione a Stains (93240), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 64,13 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 264.400 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento B54 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Situato nelle immediate vicinanze dei 400 ettari del parco dipartimentale Georges-Valbon, il nuovo programma Les Terrasses du Parc offre un contesto di vita privilegiato, in cui si uniscono natura, servizi e un'accessibilità ottimale.

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Situato nelle immediate vicinanze dei 400 ettari del parco dipartimentale Georges-Valbon, il nuovo programma Les Terrasses du Parc offre un contesto di vita privilegiato, in cui si uniscono natura, servizi e un'accessibilità ottimale.
I residenti beneficiano di negozi vari, con un centro commerciale comprendente un supermercato e un drive a 550 metri, nonché di una scuola materna ed elementare raggiungibili a piedi. Le famiglie apprezzeranno inoltre la vicinanza degli istituti di istruzione situati entro un raggio di 1 km.
Dal punto di vista della mobilità, la residenza gode di un'ottima rete di collegamenti, con 2 fermate di autobus a distanza pedonale, che permettono di raggiungere la metropolitana 13 in 6 minuti, la linea RER D in 11 minuti e la linea RER B in 14 minuti. La futura stazione La Courneuve Six Routes (linea 16 del Grand Paris Express), situata a 1,6 km e prevista per 2026, rafforzerà ulteriormente l'accessibilità del quartiere. Inoltre, le stazioni RER D di Pierrefitte-Stains (2,7 km) e RER B di La Courneuve-Aubervilliers (2,5 km) garantiscono collegamenti rapidi verso Parigi e la regione dell'Île-de-France. Per chi si sposta in auto, l'accesso all'A1 a 4,5 km, in collegamento con l'A86, facilita gli spostamenti.
Anche il tempo libero e la cultura sono presenti, con un conservatorio di musica e una piscina raggiungibili in pochi minuti a piedi. Infine, la vicinanza al campus Urban Valley (Engie, Total, ecc.), situato a 900 metri, rappresenta un vantaggio per chi lavora.
Grazie al suo perfetto equilibrio tra natura, servizi e connettività, Les Terrasses du Parc rappresenta un'opportunità ideale per una vita quotidiana pratica e piacevole, all'incrocio tra il dinamismo urbano e i grandi spazi naturali.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B54

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B54Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,13 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
264.400 €4123 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
300.739 €4690 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

211 Boulevard Maxime Gorki · Stains · 93240

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Les Terrasses du Parc

Stains · 93240

Alloggio rif. B54: 264.400 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. B54 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses du Parc

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses du Parc?
I prezzi indicati per Les Terrasses du Parc partono da 264.400 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses du Parc?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 64,13 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Les Terrasses du Parc?
Les Terrasses du Parc si trova a Stains (93240). L’indirizzo indicato dal promotore è 211 Boulevard Maxime Gorki. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses du Parc?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Terrasses du Parc è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Terrasses du Parc si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses du Parc?
Per Les Terrasses du Parc, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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