Gentilly · 94250

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Les Terrasses de Gentilly (94) · Riferimento 51

Prezzo dell’alloggio selezionato525.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 69,1 m²
consegna prevista: 1º trimestre 2028
Promotore: Mdh Promotion

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Les Terrasses de Gentilly (94) è un progetto di nuova costruzione a Gentilly (94250), proposto da Mdh Promotion. La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 69,1 a 89,2 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 525.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 51 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Il contesto di vita

Città di Gentilly (94): qualità della vita, dinamismo e immediata vicinanza a Parigi.
Città in piena trasformazione, al cuore del progetto Grand Paris (nuove infrastrutture, spazi pubblici, alloggi).
Tutti i servizi di prossimità: scuole, mediateca, mercato, negozi, parchi e complesso sportivo.

Accessibilità e trasporti

A 5 minuti da Parigi grazie ai trasporti:
RER B (stazione di Gentilly a 900 m).
Metro linea 14 Grand Paris Express (stazione Hôpital Bicêtre a 800 m).
Tram (fermata Stade Charléty a 1 km).
Autobus a meno di 150 m (linee 125, 184, 57, navetta V5).
Accessi stradali rapidi: tangenziale (porta d'Italie) a 3 min, A6 a 6 min.

La residenza "Les Terrasses de Gentilly"

Architettura contemporanea ed elegante con terrazze, balconi e logge.
Lato città: immediata vicinanza a negozi, ristoranti e servizi.
Lato giardino: atmosfera tranquilla e verdeggiante in centro città.

Gli appartamenti

19 alloggi dal monolocale al 5 locali.

La maggior parte sono passanti o con doppio orientamento.
Spazi esterni: balconi, terrazze, logge, giardino privato (oltre 100 m² per il piano terra).
Due duplex eccezionali con +60 m² di terrazze a cielo aperto agli ultimi piani.
Finiture interne moderne: cucine aperte o chiuse, bagni attrezzati, WC sospesi, scaldasalviette, parquet o piastrelle.
Comfort ottimizzato (isolamento acustico/termico) e certificazione NF Habitat.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 51

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 51Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 69,1 m²
Piano: Piano 5
Orientamento: Nord-ovest
Consegna prevista: 1º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 525.000 €7598 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 481.250 €6965 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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41 avenue Raspail · Gentilly · 94250

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Les Terrasses de Gentilly (94)

Gentilly · 94250

Alloggio rif. 51: 525.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. 51 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses de Gentilly (94)

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses de Gentilly (94)?

I prezzi indicati per Les Terrasses de Gentilly (94) partono da 525.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses de Gentilly (94)?

La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 69,1 a 89,2 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi.

Dove si trova il complesso Les Terrasses de Gentilly (94)?

Les Terrasses de Gentilly (94) si trova a Gentilly (94250). L’indirizzo indicato dal promotore è 41 avenue Raspail. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses de Gentilly (94)?

Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

Les Terrasses de Gentilly (94) è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Terrasses de Gentilly (94) si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses de Gentilly (94)?

Per Les Terrasses de Gentilly (94), la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.