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Stains · 93240

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Les Jardins du Parc · Riferimento B42

Prezzo dell’alloggio selezionato244.900 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Jardins du Parc, immagine del programma a Stains
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
63,2 m²
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Les Jardins du Parc è un progetto di nuova costruzione a Stains (93240), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 63,2 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 244.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

L'alloggio di riferimento B42 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Ideale per le famiglie, il nuovo programma Les Jardins du Parc offre un ambiente che unisce natura, negozi e infrastrutture essenziali, garantendo una quotidianità pratica e piacevole.

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Ideale per le famiglie, il nuovo programma Les Jardins du Parc offre un ambiente che unisce natura, negozi e infrastrutture essenziali, garantendo una quotidianità pratica e piacevole. Con il parco dipartimentale Georges-Valbon a due passi e un centro commerciale a soli 550 metri, tutto è riunito per coniugare benessere e accessibilità.
Le famiglie apprezzeranno la vicinanza delle scuole materna ed elementare raggiungibili a piedi, mentre i residenti potranno contare su 2 fermate dell'autobus nelle vicinanze, che consentono di raggiungere la metropolitana 13 in 6 minuti, la RER D in 11 minuti e la RER B in 14 minuti. La futura stazione La Courneuve Six Routes (linea 16 del Grand Paris Express), situata a 1,6 km, completerà quest'offerta di trasporti a partire da 2026.
Le stazioni RER D di Pierrefitte-Stains (2,7 km) e RER B di La Courneuve-Aubervilliers (2,5 km) assicurano collegamenti rapidi con Parigi e la regione Île-de-France, mentre l'accesso all'A1 a 4,5 km consente di raggiungere agevolmente l'A86 e le principali arterie stradali.
L'offerta di svago e cultura è anch'essa ricca, con un conservatorio di musica e una piscina raggiungibili a piedi. Infine, la vicinanza del campus Urban Valley (Engie, Total, ecc.), situato a 900 metri, costituisce un vantaggio per chi lavora e cerca un contesto di vita pratico, ben collegato e vicino ai poli occupazionali.
Con il suo equilibrio perfetto tra natura, negozi e accessibilità, Les Jardins du Parc rappresenta un'opportunità ideale per conciliare serenità e dinamismo quotidiano.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B42

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B42Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,2 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
244.900 €3875 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
278.559 €4408 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

193 Boulevard Maxime Gorki · Stains · 93240

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Les Jardins du Parc

Stains · 93240

Alloggio rif. B42: 244.900 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Planimetria richiesta: alloggio rif. B42 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins du Parc

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins du Parc?
I prezzi indicati per Les Jardins du Parc partono da 244.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins du Parc?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 63,2 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Les Jardins du Parc?
Les Jardins du Parc si trova a Stains (93240). L’indirizzo indicato dal promotore è 193 Boulevard Maxime Gorki. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Les Jardins du Parc è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Jardins du Parc si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins du Parc?
Per Les Jardins du Parc, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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