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Il mio ProgettoEssere richiamato

Valence · 26000

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Les Jardins du Cèdre · Riferimento B403

Prezzo dell’alloggio selezionato155.700 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Les Jardins du Cèdre, immagine del programma a Valence
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
42,99 m²
Promotore
Marignan

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Les Jardins du Cèdre è un progetto di nuova costruzione a Valence (26000), proposto da Marignan. La selezione comprende 24 alloggi nuovi disponibili da 40,12 a 83,14 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 155.700 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

L'alloggio di riferimento B403 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Balcone, terrazza o giardino privato per tutti gli alloggi. - 100% proprietà libera. - IVA ridotta possibile su tutti i lotti. - 2 edifici R+4.

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Balcone, terrazza o giardino privato per tutti gli alloggi. - 100% proprietà libera. - IVA ridotta possibile su tutti i lotti. - 2 edifici R+4. - 2 locali commerciali di 93 e 80m2 in vendita (C01 a 235 593_ al netto delle imposte e C02 a 208 425_ al netto delle imposte esclusi box, onorari a 5% inclusi, planimetrie nei documenti da scaricare), affacciati su avenue de Romans. - 1 locale di deposito di 11m2 nel seminterrato (sotto l'edificio B) disponibile a 20 000_ - Terreno passante tra avenue de l'Yser e avenue de Romans. - 65 posti auto su un livello interrato, accesso di entrata/uscita da 35 avenue de l'Yser. - Prezzo box singolo interrato a 15600_ (13 715_ IVA 5,5) e box doppio interrato a 26000_ (22 900_ IVA 5,5). - PREZZI DI LANCIO T2/T3/T4 indicati box esclusi - mi contatti per le assegnazioni in aggiunta. - 83 posti bici 2 ruote (essenzialmente al piano terra dell'edificio A). - Negozi e università VALENCE GRENOBLE / quartiere TOUR MAUBOURG nelle immediate vicinanze. Ideale investimento LMNP. L'agglomerato VALENCE ROMANS (5ª regione di AUVERGNE RHONE ALPES) è economicamente molto dinamico: +10% di imprese insediate in 10 anni, demografia positiva + 3% in 6 anni, aumento dei salari + 3,4% in 2 anni. - Amministratore: CITYA. Pianificazione: fine dei TMA a febbraio 2027 e fine delle scelte ad aprile 2027. *Rate mensili stimate con PTZ, 10% di anticipo, su 25 anni -> Necessita di calcolare una rata mensile -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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L’alloggio di riferimento B403

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B403Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,99 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
155.700 €3622 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
177.100 €4120 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

35 Avenue de l'Yser · Valence · 26000

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Les Jardins du Cèdre

Valence · 26000

Alloggio rif. B403: 155.700 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Planimetria richiesta: alloggio rif. B403 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins du Cèdre

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins du Cèdre?
I prezzi indicati per Les Jardins du Cèdre partono da 155.700 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins du Cèdre?
La selezione comprende 24 alloggi nuovi disponibili da 40,12 a 83,14 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 10 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Jardins du Cèdre?
Les Jardins du Cèdre si trova a Valence (26000). L’indirizzo indicato dal promotore è 35 Avenue de l'Yser. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Les Jardins du Cèdre è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Jardins du Cèdre si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins du Cèdre?
Per Les Jardins du Cèdre, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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