Istres · 13800

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Les Jardins d'Arcadie 1 · Riferimento 326

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato190.276 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

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Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
Residenza senior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 45,6 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2027
Promotore: Nexity

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Les Jardins d'Arcadie 1 è un progetto immobiliare a Istres (13800), proposto da Nexity. La selezione comprende 13 alloggi disponibili da 45,6 a 63,4 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 190.276 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 326 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

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ISTRES Investa in LMNP in una Residenza Servizi Senior (RSS) in centro città. Cantiere in corso. Opportunità di investimento a Istres. Situata nel cuore del centro di Istres, questa Residenza Servizi Senior (RSS), realizzata in coproduzione con Faubourg Immobilier, propone appartamenti dal T1 al T3, concepiti per il comfort di senior autosufficienti, vicino a negozi e trasporti. Lo status LMNP offre una fiscalità agevolata, il recupero dell'IVA e una gestione locativa delegata. In un contesto di forte domanda di alloggi adeguati, una RSS garantisce un investimento sicuro e duraturo. Gli appartamenti dal T1 al T3 offrono un ambiente di vita indipendente e sicuro, completato da un servizio di ristorazione, accoglienza 7/7, animazioni e spazi comuni conviviali. Tra mare, natura e una vivace vita culturale, Istres gode di una posizione strategica, a 38 km dall'aeroporto di Marsiglia e ben collegata ai poli economici della regione. Ci contatti rapidamente: il cantiere avanza e le opportunità LMNP sono limitate.

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L’alloggio di riferimento 326

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Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 326Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 45,6 m²
Piano: Piano 3
Orientamento: Nord
Consegna prevista: 4º trimestre 2027

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 190.276 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
Residenza senior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Istres · 13800

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Les Jardins d'Arcadie 1

Istres · 13800

Alloggio rif. 326: 190.276 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. 326 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins d'Arcadie 1

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Les Jardins d'Arcadie 1?

I prezzi indicati per Les Jardins d'Arcadie 1 partono da 190.276 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins d'Arcadie 1?

La selezione comprende 13 alloggi disponibili da 45,6 a 63,4 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Jardins d'Arcadie 1?

Les Jardins d'Arcadie 1 si trova a Istres (13800). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins d'Arcadie 1?

Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Jardins d'Arcadie 1 dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Les Jardins d'Arcadie 1 è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins d'Arcadie 1?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.