Saumur · 49400

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Les Jardins d'Alice 2 · Riferimento 2103

Prezzo dell’alloggio selezionato138.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 40,3 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Nexity

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Les Jardins d'Alice 2 è un progetto di nuova costruzione a Saumur (49400), proposto da Nexity. La selezione comprende 18 alloggi nuovi disponibili da 39,9 a 82,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 138.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 2103 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Vivere o investire a Saumur! Monolocali e T2 nuovi in vendita, in una residenza moderna e ben situata, pensata per il comfort e gli usi di oggi.

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Vivere o investire a Saumur! Monolocali e T2 nuovi in vendita, in una residenza moderna e ben situata, pensata per il comfort e gli usi di oggi. Nel cuore di Saumur, rue Jean de la Brette, scopra la nostra nuova residenza "Belle Plume", appartamenti nuovi, pensati per coniugare comfort moderno, posizione comoda e qualità della vita. Dal monolocale al T2, questi alloggi luminosi offrono spazi funzionali, adatti sia a un primo acquisto sia a un investimento immobiliare di qualità. Idealmente situata in un contesto urbano dinamico, la residenza gode di una vicinanza immediata a servizi, negozi e attrezzature di uso quotidiano, pur restando a pochi minuti dal centro città e dalla Loira. Un'occasione rara per abitare o investire in un quartiere ben servito, in una città dal patrimonio e dall'arte di vivere riconosciuti. Scopra il nuovo regime del locatore privato Jeanbrun per costituirsi un patrimonio e ridurre le imposte!

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L’alloggio di riferimento 2103

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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Riferimento 2103Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 40,3 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Est
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 138.000 €3424 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 121.325 €3011 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Saumur · 49400

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Les Jardins d'Alice 2

Saumur · 49400

Alloggio rif. 2103: 138.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. 2103 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins d'Alice 2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins d'Alice 2?

I prezzi indicati per Les Jardins d'Alice 2 partono da 138.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins d'Alice 2?

La selezione comprende 18 alloggi nuovi disponibili da 39,9 a 82,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 7 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 9 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Jardins d'Alice 2?

Les Jardins d'Alice 2 si trova a Saumur (49400). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins d'Alice 2?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Jardins d'Alice 2 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Jardins d'Alice 2 si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins d'Alice 2?

Per Les Jardins d'Alice 2, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.