Le Perreux-sur-Marne · 94170

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Les Belcroisees · Riferimento B14

Prezzo dell’alloggio selezionato296.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 45,6 m²
consegna prevista: 1º trimestre 2028
Promotore: OZIMMO

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Les Belcroisees è un progetto di nuova costruzione a Le Perreux-sur-Marne (94170), proposto da OZIMMO. La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 26 a 83,5 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 198.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B14 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Residenza di nuova costruzione – Les Belcroisées – Dal T2 al T5 con balconi, terrazze e giardini – Le Perreux-sur-Marne Scopra Les Belcroisées, una nuova elegante residenza ideamente situata nel cuore di Le Perreux-sur-Marne, all'angolo dell'avenue…

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Residenza di nuova costruzione – Les Belcroisées – Dal T2 al T5 con balconi, terrazze e giardini – Le Perreux-sur-Marne

Scopra , una nuova elegante residenza idealmente situata nel cuore di Le Perreux-sur-Marne, una nuova residenza elegante situata in una posizione ideale nel cuore di Le Perreux-sur-Marne, all'angolo tra l'avenue du 8 mai 1945 e la rue Robert. Un programma immobiliare di nuova costruzione a misura d'uomo, che unisce architettura contemporanea, finiture di qualità e un contesto di vita molto apprezzato.

🏡 Il programma

La residenza , una nuova elegante residenza idealmente situata nel cuore di Le Perreux-sur-Marne si compone di 43 appartamenti di nuova costruzione, da 2 a 5 locali, distribuiti in un edificio contemporaneo su R+4 con due vani scala, pensato per il comfort quotidiano e la tranquillità dei residenti.

La maggior parte degli alloggi dispone di balconi, terrazze o giardini privati, che ampliano piacevolmente gli spazi abitativi.

📐 Descrizione degli alloggi

Appartamenti luminosi con planimetrie ottimizzate
Altezza sotto soffitto confortevole (circa 2,48 m)
Soggiorni aperti che favoriscono la luce naturale
Bagni e docce attrezzati

⭐ I punti di forza tecnici

Costruzione conforme alla RE 2020
Riscaldamento centralizzato con pompa di calore ibrida
Produzione centralizzata di acqua calda ad alte prestazioni
Isolamento termico e acustico rafforzato
Tapparelle motorizzate con comando centralizzato
Ascensore che serve tutti i piani
Posti auto sicuri nel seminterrato
Locale biciclette e passeggini
Accesso sicuro tramite citofono e controllo Vigik
Spazi esterni paesaggistici con giardini alberati al piano terra

🌳 Un ambiente di vita privilegiato

Situata in una zona residenziale ricercata di Le Perreux-sur-Marne, la residenza offre:

Spazi esterni paesaggistici con giardini alberati al piano terra
La vicinanza a negozi, scuole e servizi
Un rapido accesso ai trasporti e alle grandi arterie
Un contesto di vita piacevole tra città e rive della Marna

📑 Acquistare con serenità – VEFA

Acquisto in Vendita in Stato di Futuro Completamento (VEFA)
Spese notarili ridotte
Garanzie del costruttore (decennale, biennale, di perfetto completamento)
Alloggi eleggibili, a determinate condizioni, alle agevolazioni vigenti

👉 , una nuova elegante residenza idealmente situata nel cuore di Le Perreux-sur-Marne, un indirizzo ideale per abitare o investire in un programma di nuova costruzione che unisce comfort, modernità e qualità patrimoniale.

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L’alloggio di riferimento B14

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento B14Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 45,6 m²
Piano: Piano 1
Consegna prevista: 1º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 296.000 €6491 €/m²

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Avenue du 8 Mai 1945 · Le Perreux-sur-Marne · 94170

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Les Belcroisees

Le Perreux-sur-Marne · 94170

Alloggio rif. B14: 296.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. B14 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Belcroisees

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Belcroisees?

I prezzi indicati per Les Belcroisees partono da 198.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Belcroisees?

La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 26 a 83,5 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Belcroisees?

Les Belcroisees si trova a Le Perreux-sur-Marne (94170). L’indirizzo indicato dal promotore è Avenue du 8 Mai 1945. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Belcroisees?

Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Belcroisees è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Belcroisees si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Belcroisees?

Per Les Belcroisees, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.