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Aubervilliers · 93300

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Les Allées du Parc · Riferimento C22

Prezzo dell’alloggio selezionato345.100 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Allées du Parc, immagine del programma a Aubervilliers
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
85,55 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Les Allées du Parc è un progetto di nuova costruzione a Aubervilliers (93300), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 41 alloggi nuovi disponibili da 38,81 a 118,85 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 223.100 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento C22 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

A soli 5 minuti a piedi dal municipio, questo programma di nuova costruzione gode di una posizione strategica, ideale per chi cerca un'ottima accessibilità e una vita quotidiana comoda.

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A soli 5 minuti a piedi dal municipio, questo programma di nuova costruzione gode di una posizione strategica, ideale per chi cerca un'ottima accessibilità e una vita quotidiana comoda. Con la stazione della metropolitana 12 e una futura stazione del Grand Paris Express (linea 15 Est prevista per 2031) a 400 metri, gli spostamenti sono agevolati, con un collegamento rapido con tutta l'Île-de-France.
I residenti possono contare su un'ampia scelta di negozi e servizi, tra cui un mercato e un supermercato entro un raggio di 800 metri. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata delle strutture scolastiche, dall'asilo nido al liceo, situate entro un raggio di 550 metri.
Quanto ai trasporti, una fermata dell'autobus a 350 metri consente di raggiungere in soli 8 minuti la stazione RER B Aubervilliers - La Courneuve, con collegamento alla Gare du Nord di Parigi in 8 minuti. In auto, l'accesso al boulevard périphérique a 1,9 km assicura un collegamento rapido con l'A1 e l'A86.
L'ambiente offre anche spazi di svago, con il parco Stalingrad e il square Lucien Brun a soli 350 metri, ideali per passeggiate e attività all'aperto. Infine, gli appassionati di cultura e sport possono usufruire nelle vicinanze di strutture diversificate, tra cui una mediateca, un cinema, un conservatorio, un teatro, un centro nautico e un complesso sportivo.
Grazie alla sua posizione centrale, ai numerosi servizi e all'ottimo collegamento con i trasporti, questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un quartiere in piena evoluzione, tra dinamismo e un piacevole ambiente di vita.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento C22

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento C22Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
85,55 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
345.100 €4034 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
392.531 €4588 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

7 - 13 rue de la Nouvelle France · Aubervilliers · 93300

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Les Allées du Parc

Aubervilliers · 93300

Alloggio rif. C22: 345.100 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. C22 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Allées du Parc

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Allées du Parc?
I prezzi indicati per Les Allées du Parc partono da 223.100 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Allées du Parc?
La selezione comprende 41 alloggi nuovi disponibili da 38,81 a 118,85 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 14 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 13 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Allées du Parc?
Les Allées du Parc si trova a Aubervilliers (93300). L’indirizzo indicato dal promotore è 7 - 13 rue de la Nouvelle France. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Allées du Parc?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Allées du Parc è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Allées du Parc si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Allées du Parc?
Per Les Allées du Parc, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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