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Il mio ProgettoEssere richiamato

Pantin · 93500

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Le Léopold · Riferimento 314

Prezzo dell’alloggio selezionato239.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Le Léopold, immagine del programma a Pantin
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
45,03 m²
Promotore
Marignan

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Le Léopold è un progetto di nuova costruzione a Pantin (93500), proposto da Marignan. La selezione comprende 34 alloggi nuovi disponibili da 28,4 a 73,09 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 198.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

L'alloggio di riferimento 314 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Aubervilliers si reinventa e diventa uno dei territori più promettenti del Grand Paris. Le Léopold offre un indirizzo strategico con un forte potenziale di rivalutazione - TVA ridotta al 5,5% - Programma con atto notarile stipulabile (actable) e lavori avviati,…

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Aubervilliers si reinventa e diventa uno dei territori più promettenti del Grande Parigi. Le Léopold offre un indirizzo strategico dal forte potenziale di valorizzazione - IVA ridotta al 5,5% - Programma in corso con lavori avviati, che offre una visibilità rassicurante e un impegno concreto per gli acquirenti. Una residenza in fase di realizzazione con l'apertura dell'edificio 3, che permette di proporre nuove opportunità. Un indirizzo strategico alle porte di Parigi: un eccellente collegamento con i trasporti: metro linea 7 - RER B e linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso Parigi, i poli occupazionali e l'aeroporto Charles-de-Gaulle. Un ambiente pratico e familiare con negozi, scuole, asilo nido e servizi quotidiani raggiungibili rapidamente.

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L’alloggio di riferimento 314

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento 314Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,03 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Consegna prevista
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
239.000 €5308 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
271.848 €6037 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

10 rue Jules Aubry · Pantin · 93500

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Le Léopold

Pantin · 93500

Alloggio rif. 314: 239.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Planimetria richiesta: alloggio rif. 314 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Léopold

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Léopold?
I prezzi indicati per Le Léopold partono da 198.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Léopold?
La selezione comprende 34 alloggi nuovi disponibili da 28,4 a 73,09 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 29 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Léopold?
Le Léopold si trova a Pantin (93500). L’indirizzo indicato dal promotore è 10 rue Jules Aubry. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Le Léopold è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Léopold si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Léopold?
Per Le Léopold, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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