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Orléans · 45000

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Le Jardin Fleuri · Riferimento 5808-b

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato122.871 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Jardin Fleuri, immagine del programma a Orléans
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Alloggio selezionato
1
Superficie
35,5 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2012
Promotore
Pierre Loyers Conseil

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Le Jardin Fleuri è un progetto immobiliare a Orléans (45000), proposto da Pierre Loyers Conseil. La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 35,5 a 45,15 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 122.871 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 5808-b fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Appartamento tipo 1 di 35,50 m2, situato al 2º piano esposto a nord-ovest, comprendente soggiorno con cucina, camera da letto e bagno con WC. Ubicazione: la residenza SENIOR LE JARDIN FLEURI si trova a ORLÉANS, capoluogo della regione CENTRE VAL…

Leggi la descrizione completa

Appartamento tipo 1 di 35,50 m2, situato al 2º piano esposto a nord-ovest, comprendente soggiorno con cucina, camera da letto e bagno con WC

Posizione

La residenza SENIOR LE JARDIN FLEURI si trova a ORLÉANS, capoluogo della regione CENTRE VAL DE LOIRE. Con i suoi 283 000 abitanti, si trova a 1h30 da PARIGI nonché a 2h da LE MANS.

Attraversata da fiumi e foreste che costituiscono il fascino della Valle della Loira, territorio iscritto nel Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'UNESCO, ORLÉANS è classificata Città d'Arte e di Storia. Vicino al centro città, la residenza, situata nel nuovo quartiere residenziale Clos Sainte-Croix, coniuga armoniosamente negozi, servizi e spazi verdi.

Particolarmente accessibile tramite l'A10 e l'A71, l'accesso alla residenza LE JARDIN FLEURI è tanto agevole quanto rapido tramite il viale des Droits de l'Homme, servito da più linee di autobus.

A 5 minuti dalla stazione, la residenza si trova anche in prossimità di tutti i negozi: ospedale, municipio, supermercati, farmacie…

Residenza

La residenza LE JARDIN FLEURI è una casa di riposo che accoglie dal 2011 i suoi residenti in 110 appartamenti da T2 a T3, distribuiti su 3 piani. Ogni appartamento è interamente attrezzato, dotato di doccia all'italiana, citofono, tapparelle elettriche, linea telefonica, rete WI-FI e pacchetto Canal+. Ciascuno dispone inoltre di un balcone o di un giardino.

La residenza, circondata da un ampio giardino, offre ai propri residenti di numerosi spazi dedicati a loro: lo spazio benessere con parrucchiere, manicure ed estetista, la palestra, la piscina, il bar, la sala relax, la sala TV e la biblioteca e infine un magnifico ristorante affacciato sul giardino.

La residenza ottiene la valutazione eccezionale di 9,5/10 su MDRS per la qualità dei servizi offerti e il suo alto standing.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 5808-b

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 5808-bAlloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
35,5 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2012 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
122.871 €
IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Orléans · 45000

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Le Jardin Fleuri

Orléans · 45000

Alloggio rif. 5808-b: 122.871 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012

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Domande frequenti

Tutto su Le Jardin Fleuri

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Le Jardin Fleuri?
I prezzi indicati per Le Jardin Fleuri partono da 122.871 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Jardin Fleuri?
La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 35,5 a 45,15 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Jardin Fleuri?
Le Jardin Fleuri si trova a Orléans (45000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Jardin Fleuri?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Jardin Fleuri dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Le Jardin Fleuri è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Jardin Fleuri?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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