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Châtel · 74390

Le Grand Lodge

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da130.219 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 22 + 109 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 28,4 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Grand Lodge, immagine del programma a Châtel
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
28,4 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2012
Promotore
CONSULTIM

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Le Grand Lodge è un progetto immobiliare a Châtel (74390), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 28,4 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 130.219 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel cuore della Val d'Abondance, in Alta Savoia, la residenza, costruita secondo la tradizione montana, propone appartamenti, dal T2 al T3, in grado di ospitare fino a 8 persone, con balcone o terrazza.

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Situata nel cuore della Val d'Abondance, in Alta Savoia, la residenza, costruita secondo la tradizione montana, propone appartamenti, dal T2 al T3, in grado di ospitare fino a 8 persone, con balcone o terrazza. La residenza offre inoltre spazi comuni e servizi di alto livello: piscina coperta/scoperta riscaldata, sauna, vasca idromassaggio, parcheggio... La struttura occupa una posizione ideale in una località dinamica, vicino al centro e ai negozi, al lago di Annecy, al confine svizzero e a Ginevra. La residenza, situata a 10 minuti in auto dai percorsi di via ferrata alla Chapelle d'Abondance, è inoltre un punto di partenza ideale per le escursioni.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 22 + 109

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
28,4 m²
Piano
Niveau -1
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2012 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
130.219 €4585 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

41 Chemin de Vonne · Châtel · 74390

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Le Grand Lodge

Châtel · 74390

A partire da 130.219 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

708 € /mese

Capitale finanziato 133 474 € · di cui assicurazione 40 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 255 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Le Grand Lodge

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Le Grand Lodge?
I prezzi indicati per Le Grand Lodge partono da 130.219 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Grand Lodge?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 28,4 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Grand Lodge?
Le Grand Lodge si trova a Châtel (74390). L’indirizzo indicato dal promotore è 41 Chemin de Vonne. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Grand Lodge?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2012. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Grand Lodge dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Le Grand Lodge è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Grand Lodge?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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