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Il mio ProgettoEssere richiamato

Auray · 56400

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Le Clos Ty Guen · Riferimento A108

Prezzo dell’alloggio selezionato255.100 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Le Clos Ty Guen, immagine del programma a Auray
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
66,94 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Capire questo programma

Le Clos Ty Guen è un progetto di nuova costruzione a Auray (56400), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 63,79 a 83,97 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 255.100 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A108 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Una posizione attrattiva per godere del meglio di Auray
Il nuovo programma Les Nouveaux Constructeurs si inserisce in un tranquillo quartiere di case unifamiliari. Si trova tra la stazione, il mercato e i negozi del centro città, ma anche il porto di Saint-Goustan. Le scuole sono a 4 min a piedi.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A108

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A108Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
66,94 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest / Est
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
255.100 €3811 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
290.161 €4335 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

71 avenue du Général de Gaulle · Auray · 56400

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Le Clos Ty Guen

Auray · 56400

Alloggio rif. A108: 255.100 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A108 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Clos Ty Guen

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Clos Ty Guen?
I prezzi indicati per Le Clos Ty Guen partono da 255.100 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos Ty Guen?
La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 63,79 a 83,97 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 6 alloggi.
Dove si trova il complesso Le Clos Ty Guen?
Le Clos Ty Guen si trova a Auray (56400). L’indirizzo indicato dal promotore è 71 avenue du Général de Gaulle. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos Ty Guen?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Clos Ty Guen è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Clos Ty Guen si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos Ty Guen?
Per Le Clos Ty Guen, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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